És millor comprar o construir una casa?

En els darrers anys, l’accés a l’habitatge a Espanya s’ha complicat notablement. Segons dades recents de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) de 2025, el preu mitjà de l’habitatge ha augmentat un 15% només en els últims dos anys, superant amb escreix la capacitat econòmica de moltes famílies. A més, l’oferta d’habitatges assequibles continua sent molt limitada, i els terminis per trobar la casa ideal s’allarguen cada cop més. Aquesta situació ha portat moltes persones a plantejar-se una pregunta clau: és millor comprar o construir una casa?

Moltes famílies, que abans només consideraven l’opció de comprar un habitatge ja construït, avui valoren la possibilitat de dissenyar i construir la seva pròpia casa a mida. La raó principal és que cada cop els costa més trobar una casa que compleixi les seves expectatives: no busquen grans superfícies, sinó espais ben dissenyats, energèticament eficients, confortables i fàcils de mantenir. El perfil de qui opta per construir és un client conscient, interessat en la sostenibilitat i el benestar, que vol una casa que s’escalfi ràpid, consumeixi poca energia i ofereixi un bon confort interior, cosa difícil de trobar en els habitatges del mercat habitual.

Moltes de les cases construïdes en les darreres dècades segueixen un model precrisi, en què la sobredimensió, la baixa qualitat dels materials i la manca de criteris d’eficiència energètica són la norma. Això genera habitatges poc confortables, amb costos elevats de manteniment i consum energètic, que no satisfan les necessitats actuals.

Tot i que construir una casa a mida implica un procés més llarg, complex i que requereix més implicació, cada cop més famílies ho consideren una opció viable davant la incertesa del mercat immobiliari i la dificultat per trobar la casa ideal.

En aquest article analitzarem els avantatges i els inconvenients de comprar o construir una casa amb l’enfocament en sostenibilitat i salut que caracteritza Slow Studio, per ajudar-vos a prendre una decisió informada i d’acord amb les vostres necessitats i possibilitats.

Abans de decidir si és millor comprar o construir una casa, és important conèixer les diferents opcions disponibles actualment. També hi ha alternatives híbrides, com ara cases amb un disseny base que es pot adaptar a les vostres necessitats, de manera que no sempre és blanc o negre.

Avantatges i desavantatges de construir una casa

Llibertat de disseny

Un dels avantatges més grans de construir a mida és la llibertat total per triar el disseny, la distribució, els materials i els acabats. Això permet crear un espai que realment s’adapti al vostre estil de vida, necessitats i gustos personals, treballant colze a colze amb l’equip d’arquitectura per trobar la solució més pràctica i ajustada al vostre pressupost.

SOSTENIBILITAT I EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

En construir des de zero, teniu la possibilitat d’incorporar criteris de sostenibilitat des de l’inici. Això inclou l’ús de materials ecològics, un aïllament eficient, un disseny per optimitzar la llum natural i la ventilació, i sistemes per minimitzar el consum energètic. Tot plegat contribueix a crear una llar molt més saludable i respectuosa amb el medi ambient, cosa molt difícil de trobar en cases ja construïdes sense haver de fer grans reformes.

Participació en el procés de disseny

En participar activament en el disseny, coneixereu cada detall de la vostra futura casa, des dels fonaments fins al mobiliari. Aquest procés pot ser molt gratificant, perquè al final sentireu que la llar és fruit del vostre propi esforç i visió. Construir una casa sol ser un projecte de vida, una experiència única que moltes persones només fan una vegada en tota la seva existència, cosa que hi afegeix un valor emocional molt especial.

Ajust dels costos econòmics

Construir també permet adaptar el projecte al vostre pressupost. Per exemple, és possible ajustar els metres quadrats, evitar acabats innecessaris deixant alguns materials vistos i posant-los en valor, o planificar futures ampliacions, cosa que sol ser més difícil en una casa ja construïda. A més, construir us ajudarà a entendre millor la diferència entre la hipoteca econòmica i la hipoteca energètica, perquè, tot i que hi ha despeses prèvies, aquestes us permetran evitar costos futurs de manteniment, reduir el consum energètic i prevenir problemes de salut derivats de males qualitats de l’ambient interior.

temps DE CONSTRUCCIÓ

Construir una casa és un procés que requereix temps, planificació i paciència. Des de l’adquisició del terreny fins a la finalització de l’obra, el procés pot durar entre 12 i 18 mesos, depenent del tipus de construcció i de les característiques del projecte.

És important tenir en compte que el temps que es triga a construir una casa pot variar segons diversos factors, com la complexitat del disseny, la disponibilitat de materials, les condicions climàtiques i els tràmits administratius. Per tant, és recomanable establir un cronograma detallat i realista per a cada fase del projecte.

A més, és fonamental considerar que, tot i que el procés de construcció pugui semblar llarg, els beneficis a llarg termini d’una casa construïda a mida i amb criteris de sostenibilitat poden superar amb escreix els inconvenients inicials. Una planificació adequada i una execució eficient poden garantir que el resultat final sigui un habitatge que compleixi totes les vostres expectatives i necessitats.

Implicació PER PART DEL CLIENT

Finalment, també cal tenir en compte que tot el procés requereix una implicació activa per part del client en les reunions de disseny, en la presa de decisions, en la comparació d’hipoteques amb els bancs, en la selecció del terreny adequat, etc.

Haurem de prendre moltes decisions al llarg del procés i hem de ser conscients que caldrà la nostra participació activa durant tot el procés.

A més, aquest procés requerirà més esforç, des de la cerca del terreny, els tràmits administratius, la contractació de l’equip de professionals o l’execució de l’obra.

Avantatges i desavantatges de comprar una casa

Menys temps

Comprar una casa sol ser l’opció més ràpida per accedir a un habitatge, ja que evita els llargs processos de disseny, permisos i construcció. Això pot ser especialment important si necessiteu mudar-vos amb urgència o no voleu afrontar l’espera que implica construir des de zero. De fet, cada vegada es venen més habitatges sobre plànol, cosa que implica igualment un temps d’espera fins al lliurament. D’altra banda, la rapidesa també pot comportar que no es trobi exactament el que es busca i que el client s’hagi d’adaptar al que hi ha disponible al mercat.

Preu

Comprar una casa pot semblar més còmode, però no sempre és més barat. Sovint el preu final s’incrementa per la participació d’intermediaris com promotors, immobiliàries o agents, que afegeixen les seves comissions al cost total. A més, si l’habitatge no s’ajusta perfectament a les vostres necessitats, és possible que hàgiu de fer reformes o adaptacions posteriors, cosa que implica una despesa extra que de vegades no es té en compte inicialment. Per això, és fonamental valorar bé l’estat de l’habitatge i reservar una part del pressupost per a possibles obres o millores que vulgueu fer. Si no ho feu, podeu acabar pagant més del previst i amb una llar que no compleix del tot les vostres expectatives.

Posant en una balança aquests paràmetres que hem anat definint al llarg de l’article, podem incrementar o reduir el cost d’un habitatge. A Slow Studio, des de la nostra experiència amb clients, ens adonem que cada projecte és únic i que cada persona té prioritats diferents: alguns busquen acabats naturals i saludables, d’altres volen minimitzar la despesa energètica, i n’hi ha que prefereixen viure en espais més reduïts per evitar costos de manteniment addicionals. Per això, a les primeres reunions posem el focus a entendre bé les necessitats del client, més que no pas a parlar només de metres quadrats i preus.

En aquest sentit, les opcions per construir una casa a mida són variades i és fonamental valorar cada cas amb detall, fer-se preguntes, plantejar dubtes i ajustar les decisions segons el pressupost total. Prioritzem la flexibilitat dels espais, pensant a generar habitatges resilients que puguin adaptar-se als canvis futurs de la família.

Tot i que depèn molt del moment del mercat, la ubicació i les característiques del projecte, construir una casa a mida pot suposar un estalvi aproximat d’entre un 10 i un 20 % respecte de comprar un habitatge ja fet. Tanmateix, aquest percentatge és només una referència general i no s’ha de prendre com una regla fixa. També es pot veure no només com un estalvi, sinó com un excedent que podreu invertir a emprar materials sostenibles o implementar sistemes d’energia renovable.

Qualsevol opció pot resultar més o menys econòmica segons les decisions i prioritats que prengueu per a la vostra futura llar. Tanmateix, la satisfacció de viure en una casa alineada amb els vostres valors i dissenyada a la vostra mida és una cosa que no té preu.

SLOW LIVING

Com a alternativa intermèdia, des de Slow Studio hem llançat Slow Living, un nou format de promoció d’habitatges sostenibles en comunitat. Es tracta d’un sistema híbrid que parteix de dissenys base amb criteris bioclimàtics i de salut, construïts amb materials naturals i orientats a un consum energètic nul, però que alhora permet a les famílies adaptar i fer seu l’habitatge, participant en el procés i assegurant que la llar reflecteixi els seus valors i necessitats.

Aquest model busca facilitar l’accés a habitatges sostenibles a un preu més assequible, eliminant intermediaris i fomentant comunitats compromeses amb un estil de vida més conscient i respectuós amb el planeta. Així, combina la rapidesa i la comoditat de comprar sobre plànol amb la personalització i el compromís de construir a mida.