Este conjunto residencial en Vilanova del Vallès no solo proporciona un entorno habitable de calidad, sino que también establece un equilibrio entre sostenibilidad, integración urbana y eficiencia energética, consolidándose como un modelo de convivencia respetuosa con el entorno.

IMPLANTACIÓN

El proyecto consiste en un edificio residencial en Vilanova del Vallès con un total de 26 viviendas y un espacio de aparcamiento, ubicado junto a un parque fluvial de alto valor medioambiental. Su diseño busca la armonía con el entorno y el máximo confort para sus habitantes mediante estrategias bioclimáticas y soluciones constructivas sostenibles.

El edificio, de planta baja más dos niveles, se extiende en disposición longitudinal con la fachada principal orientada al sur y el parque fluvial al norte. Esta configuración maximiza la exposición solar y potencia la conexión visual con el entorno.

El acceso a las viviendas se organiza en tres núcleos de comunicación y se han reservado espacios en las esquinas para aparcamiento exterior.

Un requisito clave del planeamiento municipal ha sido liberar el 30% de la planta baja para facilitar la conexión peatonal entre la calle y el parque. En este espacio abierto se han dispuesto plazas de aparcamiento en superficie, evitando la excavación de un sótano y reduciendo así costes y complejidades constructivas asociadas al nivel freático.

PROGRAMA

Las viviendas presentan superficies entre 75 m² y 85 m² y se distribuyen en las dos plantas superiores, con un total de 13 unidades por nivel. Debido a los 16 metros de profundidad de la parcela, las viviendas no pueden abarcar toda la extensión del edificio, lo que ha llevado a una solución tipológica que alterna viviendas con una sola fachada con otras que cuentan con doble orientación gracias a la inclusión de seis patios centrales.

Estos patios no solo garantizan iluminación natural y ventilación cruzada para las viviendas orientadas al norte, sino que también actúan como espacios bioclimáticos que mejoran el confort térmico interior.

Las tipologías de vivienda incluyen una zona de estar con cocina integrada, tres dormitorios y un baño. Todas las unidades cuentan con dos habitaciones exteriores, mientras que la tercera se abre a los patios interiores, que funcionan como atrios de luz.

Los balcones generosos y la ubicación estratégica de las cocinas en relación con los patios potencian la ventilación cruzada y la conexión con el exterior, asegurando una calidad ambiental óptima.

SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA

El modelo de gestión de las viviendas contempla opciones de alquiler asequible y renting, promoviendo el acceso a la vivienda con condiciones flexibles y adaptadas a diferentes perfiles de usuarios.

La distribución del edificio es homogénea, sin distinciones visibles entre viviendas de mercado libre y protegidas.

ESTRATEGIA BIOCLIMÁTICA

El proyecto integra estrategias pasivas de eficiencia energética mediante ventilación cruzada, aislamiento térmico y el aprovechamiento de los patios como espacios bioclimáticos. La orientación, la compacidad, la inercia térmica, el aislamiento y los patios interiores conforman un sistema integrado que reduce la demanda energética y mejora la calidad ambiental de las viviendas.

Funcionamiento en invierno

Durante la estación fría, el edificio aprovecha la captación solar directa sobre las fachadas y balcones orientados al sur, que contribuye a precalentar los espacios interiores de forma natural. Las aberturas se dimensionan y protegen según el ángulo solar, permitiendo la entrada de radiación durante las horas de sol y reduciendo pérdidas energéticas durante la noche.

Los cerramientos disponen de un aislamiento térmico continuo mediante sistemas SATE de fibra de madera, que proporcionan inercia térmica y estabilidad en la temperatura interior. La estructura de madera CLT, combinada con revocos minerales transpirables, favorece la regulación higrotérmica y el confort ambiental.

Los patios interiores funcionan como espacios de acumulación térmica: absorben calor durante el día y mantienen un microclima más templado que el exterior. Su papel consiste en atemperar el aire exterior, de modo que cuando se realiza la ventilación necesaria para mantener una buena calidad del aire interior —por ejemplo, para reducir la concentración de CO₂—, este aire entra a través de los atrios con una temperatura más suave.

A escala global, la disposición en torno a patios incrementa la compacidad del edificio y la superficie de fachada interior, favoreciendo la estabilidad térmica y reduciendo la demanda de calefacción.

Funcionamiento en verano

Durante los meses cálidos, el edificio invierte su comportamiento para minimizar las ganancias térmicas y potenciar la ventilación natural.

Los patios se abren únicamente durante la noche, cuando la temperatura exterior desciende por debajo de la interior, favoreciendo la ventilación cruzada y la evacuación del aire caliente acumulado. Este refrescamiento nocturno permite reducir la temperatura interior de forma natural. Durante el día, en cambio, se prioriza la hermeticidad y el aislamiento para evitar la entrada del calor exterior, manteniendo el aire fresco acumulado durante la noche.

Las protecciones solares pasivas —como lamas orientables, balcones y vuelos horizontales— bloquean la radiación solar directa en las horas de máxima incidencia, mientras que la vegetación en los patios genera sombra y contribuye al enfriamiento por evapotranspiración. El aislamiento térmico continuo y la inercia de los muros ayudan a mantener una temperatura interior estable incluso en días de altas temperaturas.

Gracias a esta combinación de captación solar controlada, aislamiento eficiente, ventilación nocturna y compacidad volumétrica, el conjunto logra un excelente comportamiento energético estacional, reduciendo la necesidad de climatización artificial y mejorando el confort térmico y ambiental de las viviendas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

La estructura combina un zócalo de hormigón con estructura de madera CLT, garantizando la eficiencia térmica del conjunto.

• La planta baja y su forjado son de hormigón, proporcionando estabilidad, inercia térmica y una conexión sólida con el terreno.
• Desde la primera planta, la estructura se ejecuta en madera CLT aislado en su cara exterior mediante un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de fibra de madera revocado con cal, una solución más ligera y sostenible que mejora el confort térmico y acústico.

La madera vista en los forjados aporta calidez a los interiores y refuerza el compromiso con materiales renovables y de reducido impacto medioambiental.

GENERACIÓN ACTIVA DE ENERGÍA RENOVABLE

La cubierta del edificio está equipada con una instalación de placas fotovoltaicas destinadas al autoconsumo energético, contribuyendo a la reducción de la demanda de la red eléctrica y fomentando el uso de energía renovable.

Además, el proyecto incorpora un sistema centralizado de producción de agua caliente sanitaria (ACS), optimizando su distribución y reduciendo el consumo energético. La gestión de este sistema se concentra en una sala técnica ubicada en la planta baja, permitiendo un control eficiente del suministro para cada bloque de escaleras.

GESTIÓN HÍDRICA

El proyecto integra un sistema avanzado de gestión hídrica que optimiza el uso del agua a través de la recuperación de aguas grises y el aprovechamiento del agua de lluvia.

Las aguas grises procedentes de duchas y lavabos se someten a un proceso de filtrado y depuración para su reutilización en la descarga de inodoros y el riego de zonas ajardinadas, reduciendo significativamente el consumo de agua potable.

Además, se ha diseñado un sistema de captación y almacenamiento de agua de lluvia mediante un depósito de acumulación, que permite su reutilización para riego y otros usos no potables. Este sistema contribuye a disminuir la dependencia de la red de abastecimiento, optimizar los recursos naturales y reducir la huella hídrica del edificio.

Con estas soluciones, el proyecto no solo mejora la eficiencia en el consumo de agua, sino que también refuerza su compromiso con la sostenibilidad y la resiliencia frente a períodos de escasez hídrica.