Aquest conjunt residencial a Vilanova del Vallès no només proporciona un entorn habitable de qualitat, sinó que també estableix un equilibri entre sostenibilitat, integració urbana i eficiència energètica, consolidant-se com un model de convivència respectuosa amb l’entorn.

IMPLANTACIÓ

El projecte consisteix en un edifici residencial a Vilanova del Vallès amb un total de 26 habitatges i un espai d’aparcament, ubicat al costat d’un parc fluvial d’alt valor mediambiental. El seu disseny busca l’harmonia amb l’entorn i el màxim confort per als seus habitants mitjançant estratègies bioclimàtiques i solucions constructives sostenibles.

L’edifici, de planta baixa més dos nivells, s’estén en disposició longitudinal amb la façana principal orientada al sud i el parc fluvial al nord. Aquesta configuració maximitza l’exposició solar i potencia la connexió visual amb l’entorn.

L’accés als habitatges s’organitza en tres nuclis de comunicació i s’han reservat espais a les cantonades per a aparcament exterior.

Un requisit clau del planejament municipal ha estat alliberar el 30% de la planta baixa per facilitar la connexió de vianants entre el carrer i el parc. En aquest espai obert s’han disposat places d’aparcament en superfície, evitant l’excavació d’un soterrani i reduint així costos i complexitats constructives associades al nivell freàtic.

PROGRAMA

Els habitatges presenten superfícies d’entre 75 m² i 85 m² i es distribueixen en les dues plantes superiors, amb un total de 13 unitats per nivell. A causa dels 16 metres de profunditat de la parcel·la, els habitatges no poden abastar tota l’extensió de l’edifici, fet que ha portat a una solució tipològica que alterna habitatges amb una sola façana amb d’altres que compten amb doble orientació gràcies a la inclusió de sis patis centrals.

Aquests patis no només garanteixen il·luminació natural i ventilació creuada per als habitatges orientats al nord, sinó que també actuen com a espais bioclimàtics que milloren el confort tèrmic interior.

Les tipologies d’habitatge inclouen una zona d’estar amb cuina integrada, tres dormitoris i un bany. Totes les unitats compten amb dues habitacions exteriors, mentre que la tercera s’obre als patis interiors, que funcionen com a atris de llum.

Els balcons generosos i la ubicació estratègica de les cuines en relació amb els patis potencien la ventilació creuada i la connexió amb l’exterior, assegurant una qualitat ambiental òptima.

SOSTENIBILITAT ECONÒMICA

El model de gestió dels habitatges contempla opcions de lloguer assequible i rènting, promovent l’accés a l’habitatge amb condicions flexibles i adaptades a diferents perfils d’usuaris.

La distribució de l’edifici és homogènia, sense distincions visibles entre habitatges de mercat lliure i protegits.

ESTRATÈGIA BIOCLIMÀTICA

El projecte integra estratègies passives d’eficiència energètica mitjançant ventilació creuada, aïllament tèrmic i l’aprofitament dels patis com a espais bioclimàtics. L’orientació, la compacitat, la inèrcia tèrmica, l’aïllament i els patis interiors conformen un sistema integrat que redueix la demanda energètica i millora la qualitat ambiental dels habitatges.

Funcionament a l’hivern

Durant l’estació freda, l’edifici aprofita la captació solar directa sobre les façanes i balcons orientats al sud, que contribueix a preescalfar els espais interiors de forma natural. Les obertures es dimensionen i protegeixen segons l’angle solar, permetent l’entrada de radiació durant les hores de sol i reduint pèrdues energètiques durant la nit.

Els tancaments disposen d’un aïllament tèrmic continu mitjançant sistemes SATE de fibra de fusta, que proporcionen inèrcia tèrmica i estabilitat en la temperatura interior. L’estructura de fusta CLT, combinada amb revocs minerals transpirables, afavoreix la regulació higrotèrmica i el confort ambiental.

Els patis interiors funcionen com a espais d’acumulació tèrmica: absorbeixen calor durant el dia i mantenen un microclima més temperat que l’exterior. El seu paper consisteix a atemperar l’aire exterior, de manera que quan es realitza la ventilació necessària per mantenir una bona qualitat de l’aire interior —per exemple, per reduir la concentració de CO₂—, aquest aire entra a través dels atris amb una temperatura més suau.

A escala global, la disposició al voltant de patis incrementa la compacitat de l’edifici i la superfície de façana interior, afavorint l’estabilitat tèrmica i reduint la demanda de calefacció.

Funcionament a l’estiu

Durant els mesos càlids, l’edifici inverteix el seu comportament per minimitzar els guanys tèrmics i potenciar la ventilació natural.

Els patis s’obren únicament durant la nit, quan la temperatura exterior descendeix per sota de la interior, afavorint la ventilació creuada i l’evacuació de l’aire calent acumulat. Aquest refrescament nocturn permet reduir la temperatura interior de forma natural. Durant el dia, en canvi, es prioritza l’hermeticitat i l’aïllament per evitar l’entrada de la calor exterior, mantenint l’aire fresc acumulat durant la nit.

Les proteccions solars passives —com lamel·les orientables, balcons i voladissos horitzontals— bloquegen la radiació solar directa en les hores de màxima incidència, mentre que la vegetació als patis genera ombra i contribueix al refredament per evapotranspiració. L’aïllament tèrmic continu i la inèrcia dels murs ajuden a mantenir una temperatura interior estable fins i tot en dies d’altes temperatures.

Gràcies a aquesta combinació de captació solar controlada, aïllament eficient, ventilació nocturna i compacitat volumètrica, el conjunt aconsegueix un excel·lent comportament energètic estacional, reduint la necessitat de climatització artificial i millorant el confort tèrmic i ambiental dels habitatges.

SISTEMA CONSTRUCTIU

L’estructura combina un sòcol de formigó amb estructura de fusta CLT, garantint l’eficiència tèrmica del conjunt.

• La planta baixa i el seu forjat són de formigó, proporcionant estabilitat, inèrcia tèrmica i una connexió sòlida amb el terreny.
• Des de la primera planta, l’estructura s’executa en fusta CLT aïllada en la seva cara exterior mitjançant un sistema SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior) de fibra de fusta arrebossat amb calç, una solució més lleugera i sostenible que millora el confort tèrmic i acústic.

La fusta vista en els forjats aporta calidesa als interiors i reforça el compromís amb materials renovables i de reduït impacte mediambiental.

GENERACIÓ ACTIVA D’ENERGIA RENOVABLE

La coberta de l’edifici està equipada amb una instal·lació de plaques fotovoltaiques destinades a l’autoconsum energètic, contribuint a la reducció de la demanda de la xarxa elèctrica i fomentant l’ús d’energia renovable.

A més, el projecte incorpora un sistema centralitzat de producció d’aigua calenta sanitària (ACS), optimitzant-ne la distribució i reduint el consum energètic. La gestió d’aquest sistema es concentra en una sala tècnica ubicada a la planta baixa, permetent un control eficient del subministrament per a cada bloc d’escales.

GESTIÓ HÍDRICA

El projecte integra un sistema avançat de gestió hídrica que optimitza l’ús de l’aigua a través de la recuperació d’aigües grises i l’aprofitament de l’aigua de pluja.

Les aigües grises procedents de dutxes i lavabos se sotmeten a un procés de filtratge i depuració per a la seva reutilització en la descàrrega d’inodors i el reg de zones enjardinades, reduint significativament el consum d’aigua potable.

A més, s’ha dissenyat un sistema de captació i emmagatzematge d’aigua de pluja mitjançant un dipòsit d’acumulació, que en permet la reutilització per a reg i altres usos no potables. Aquest sistema contribueix a disminuir la dependència de la xarxa d’abastament, optimitzar els recursos naturals i reduir l’empremta hídrica de l’edifici.

Amb aquestes solucions, el projecte no només millora l’eficiència en el consum d’aigua, sinó que també reforça el seu compromís amb la sostenibilitat i la resiliència davant de períodes d’escassetat hídrica.