10 consells efectius per reduir el cost de construcció d’una casa ecològica

Quan arriben al nostre estudi, la majoria dels nostres clients tenen un pressupost màxim en ment. La nostra feina com a arquitectes és aconseguir optimitzar aquest pressupost per aconseguir una casa el més ecològica possible sense sobrepassar el màxim establert.

Ara bé, moltes vegades no es té en compte que el cost de construcció no ho és tot, hi ha un percentatge que ronda el 20% del total del pressupost que correspon a costos relacionats com poden ser impostos de compravenda del terreny, costos de la hipoteca per a casa ecològica, llicències d’obres o el propi cost del projecte d’arquitectura i resta de tècnics.

Per aquest motiu és important ajustar el cost de construcció de la casa per assegurar-nos que no sobrepassem el pressupost màxim, tenint un coixí per als costos extra necessaris.

Així, quines estratègies hem de seguir per ajustar i reduir el cost de construcció de la nostra casa?

En el post d’avui hem resumit els 10 consells més importants per construir una casa ecològica econòmica sense renunciar a la qualitat.

1. Contacteu primer amb l’arquitecte

«D’acord! És la primera casa que construeixo i probablement serà l’última ja que és una casa per a tota la vida, així que estic completament perdut i no sé per on començar.»

Molts clients comencen contactant amb el constructor, això és un error ja que el constructor no pot fer el projecte d’arquitectura i ens derivarà al seu arquitecte de torn amb qui probablement tingui pactada una comissió i qui estarà absolutament supeditat al constructor ja que la seva feina depèn d’ell.

Necessitem que el nostre arquitecte sigui independent i que no tingui cap inconvenient en negociar costos de construcció.

El millor és començar fent un comparatiu d’arquitectes, visitant dos o tres despatxos i comparant preus i equips.

2. Definiu terminis límit

El temps és or, cada mes de retard d’una obra és un cost addicional per al client ja sigui perquè està pagant un lloguer d’un altre pis o perquè no pot vendre la seva antiga casa per traslladar-se a la nova.

Pactar des d’un principi els terminis màxims de projecte i construcció i definir penalitzacions econòmiques sota contracte signat, en cas de retard, és clau per no tenir sorpreses, i és un dels punts més importants per reduir el cost de construcció d’una casa ecològica.

3. Exigiu un pressupost tancat abans de començar

Com diuen «el paper ho aguanta tot» però un cop comencem l’obra els canvis es paguen cars.

Així, hem d’exigir al nostre arquitecte un document de partides d’obra (amidaments) detallat al màxim perquè la construcció es pugui realitzar mitjançant preu tancat sense sorpreses en partides que no s’havien tingut en compte.

4. L’eficiència energètica és una inversió per a tota la vida

Cal tenir cura en valorar els costos, de vegades una inversió major ara s’amortitzarà en pocs anys i suposa un estalvi energètic per sempre.

L’exemple clar és l’aïllament, estalviar-nos una mica de diners ara reduint centímetres d’aïllament suposa una despesa energètica de calefacció per sempre més. Cal contemplar sempre el cost de construcció i el cost de manteniment per prendre les decisions adequades.

5. Construïu per fases

Si el pressupost és ajustat una estratègia ideal és deixar elements com el tancat de la parcel·la o la construcció d’una piscina per a una segona fase que pot estar contemplada en el projecte inicial però que es pot construir al cap d’uns anys.

6. Utilitzeu materials locals

A més de ser una forma d’estalviar costos, construir amb materials locals és més coherent i sostenible.
Si utilitzarem fusta, hi ha opcions en serradores locals construint amb seccions menors i fusta massissa estructures d’entramat lleuger. En cas d’utilitzar totxo, hi ha bones alternatives ecològiques de procedència local com per exemple el totxo de cànem premsat Cannabric.

7. Participeu de forma activa en el procés de projecte

Participar de forma activa en totes les reunions entenent les propostes i prenent decisions coherents és la millor manera de prendre el control del projecte i dels seus costos.

Deixar-se assessorar per bons professionals, fer preguntes i plantejar dubtes contínuament serà un factor clau per quedar satisfets amb el resultat final.

Les opcions de construcció d’una casa ecològica són moltes i és important entendre i participar en les decisions que es van prenent. La millor manera per reduir el cost de construcció d’una casa ecològica és mantenir-se informat de l’evolució del projecte durant tot el seu desenvolupament, per així evitar possibles confusions o imprevistos que retardin l’obra.

8. Sol·liciteu sempre comparatius

És una cosa lògica però que no sempre es fa, des de la selecció de l’arquitecte, a l’adjudicació de l’obra al constructor passant pels materials o el mateix estudi geotècnic del terreny, és important sempre sol·licitar comparatius dels pressupostos que ens permetin valorar diverses opcions de preus i ajustar quan sigui necessari.

9. Reduïu metres

Les cases grans són més cares de construir però també de mantenir calentetes.

Hem de recordar de nou que cal tenir en compte la despesa energètica de manteniment.

10. Penseu en flexibilitat d’espais

En relació amb el punt anterior és important pensar una casa com un espai flexible que al llarg d’una vida pot ser habitada per un solter, una parella, una família amb diversos fills que quan s’independitzin deixaran de nou una parella de solters, etc.

Hem de pensar en espais flexibles com per exemple una habitació d’estudi o lectura que també és de convidats i que pot estar connectada amb un saló, un porxo exterior cobert que a l’estiu afegeix metres a la nostra sala d’estar, etc.