Girona s’erigeix com una de les ciutats amb major qualitat de vida del nostre país, combinant l’encant d’una urbs a escala humana amb un entorn natural privilegiat.

En els darrers anys, els seus barris perifèrics han experimentat una revitalització que ha atret noves famílies que busquen un estil de vida tranquil, en connexió amb el mar i la natura. Es tracta d’una ciutat que destaca per un urbanisme centrat en el benestar dels seus habitants, amb un comerç local vibrant, plena de tradicions i un destacat patrimoni històric.

Girona es connecta directament amb l’entorn natural de l’Empordà i la Costa Brava i es pot recórrer fàcilment a peu o en bici, seguint el model de la tan aclamada «ciutat dels 15 minuts».

En aquest entorn singular, s’implanta una nova comunitat d’habitatges, amb un ambient cosmopolita i familiar, en un edifici projectat per un estudi que prioritza la qualitat de vida i la salut que treballa de la mà d’un promotor preocupat, sobretot, per la sostenibilitat i el benestar de les persones que habiten els seus edificis.

IMPLANTACIÓ

Aquest projecte s’emplaça en un solar amb una orientació immillorable, amb un assolellament est-oest en tots els habitatges, una condició que assegura un excel·lent funcionament bioclimàtic, captació de calor i llum natural i optimització de l’eficiència energètica.

Es tracta d’un terreny aïllat, sense veïns annexos, de manera que les quatre façanes de l’edifici queden lliures i permeten total flexibilitat de disseny dels espais de vida.

Partint d’una normativa municipal que estableix un màxim de construcció de planta baixa més sis altures (PB+6), es pren la decisió de limitar l’altura a cinc plantes amb l’objectiu d’optimitzar els costos de construcció, distribuint un total de sis pisos per planta.

PLANTEJAMENT DEL PROJECTE

Una de les principals premisses del disseny és assegurar un bon assolellament i ventilació creuada en tots els habitatges.

L’orientació est-oest de l’edifici facilita aquest objectiu: a cadascuna de les façanes longitudinals de l’edifici (façana est i oest) s’hi distribueixen tres habitatges per planta. Els pisos centrals s’organitzen al voltant d’un pati interior que garanteix la ventilació creuada, mentre que els quatre habitatges de les cantonades aconsegueixen aquesta ventilació gràcies a la seva condició cantonera amb doble façana.

Així, fins i tot els habitatges orientats cap al nord tenen façanes cap a l’est o l’oest, assegurant que tots rebin llum solar i ventilació natural.

Pel que fa a la distribució interna dels habitatges, s’ha optat per dissenys flexibles. Tots els pisos estan concebuts inicialment amb dues habitacions dobles i un espai comú ampli que combina sala d’estar-menjador amb sortida a una terrassa. Aquesta disposició de partida permet transformacions senzilles: és possible convertir els pisos en habitatges de tres habitacions (dues dobles i una individual) o bé en dos habitacions i un estudi. També és possible afegir-hi un bany, aconseguint dues habitacions dobles amb dos banys (incloent-hi una suite).

Es tracta d’un enfocament que proporciona tres configuracions possibles, adaptant-se així a les diferents necessitats de cada família o a les necessitats canviants d’una mateixa família amb el pas dels anys.

El projecte també inclou 45 places d’aparcament, amb la possibilitat d’assignar doble plaça i traster a 15 dels habitatges.

A més, s’ha previst un espai comunitari per a l’aparcament de bicicletes al jardí i un sistema de ventilació natural i mecànica a les plantes d’aparcament (planta baixa i planta -1) que aconsegueix minimitzar l’ús d’energia.

ESTRATÈGIA BIOCLIMÀTICA per a la reducció de la demanda d’energia

L’edifici tracta d’assegurar el confort mitjançant estratègies de l’arquitectura bioclimàtica:

Captació i protecció solar. La disposició de les façanes est-oest en tots els habitatges de l’edifici assegura captació solar en tots ells durant els mesos d’hivern. A l’estiu, la disposició de les terrasses, juntament amb les proteccions solars, permeten evitar el sobreescalfament.

Ventilació encreuada. L’edifici compta amb un atri cobert que facilita la ventilació dels habitatges a través d’un sistema de ventilació forçada.

Inèrcia tèrmica i aïllament. L’edifici compta amb elements estructurals d’elevada densitat que asseguren una adequada inèrcia tèrmica, la capacitat del propi edifici d’emmagatzemar temperatura de forma natural. Aquesta inèrcia es complementa amb un elevat aïllament tèrmic exterior que permet aconseguir unes condicions adequades de confort mitjançant mitjans naturals sense consum d’energia.

Eficiència energètica i absència de ponts tèrmics. El sistema constructiu i els tancaments es duen a terme mitjançant un sistema prefabricat de fusta d’altes prestacions que redueixen les pèrdues de calor i milloren l’eficiència energètica.

Confort i salut. El sistema de ventilació queda complementat amb ventiladors als habitatges per millorar la sensació de confort garantint una excel·lent qualitat i salut d’ambient interior, reduint la necessitat d’utilitzar sistemes de climatització per aire com ara aire condicionat i calefacció que redueixen la humitat relativa de l’ambient, minvant la qualitat i la salut interior. En cas que els ocupants considerin necessària la instal·lació d’aire condicionat o calefacció, aquesta es deixarà preinstal·lada.

Aquestes estratègies aconsegueixen una reducció de la demanda energètica assegurant uns elevats nivells de confort amb un consum d’energia nul.

Si bé les estratègies de l’arquitectura bioclimàtica es basen en coneixements que s’han transmès durant moltes generacions i en models de demanda energètica altament tecnificats, també és cert que moltes persones no estan acostumades a habitar habitatges d’elevada eficiència i se senten més segures tenint accés a un sistema actiu d’aire condicionat i calefacció. És per aquest motiu que l’edifici inclou una preinstal·lació de clima per aire (fred-calor) amb fan-coils, que tot i que inicialment no s’inclouran, atès que la demanda energètica de l’edifici és molt reduïda, és possible sol·licitar-los i instal·lar-los a posteriori.

Sistema constructiu

Pel que fa a la construcció, s’ha prioritzat la sostenibilitat utilitzant fusta contralaminada per a l’estructura i tancaments interiors. Es tracta d’un sistema que permet un muntatge ràpid i en sec, a més de garantir una alta estanquitat.

Els acabats interiors inclouen paviment porcellànic per optimitzar la inèrcia tèrmica, reduint així la demanda energètica i millorant el confort interior.

L’elecció de la fusta natural també es reflecteix en els acabats dels sostres i fusteries, aportant calidesa i qualitat estètica als espais. Aquest enfocament de construcció sostenible busca minimitzar la petjada de carboni, garantint alhora confort i eficiència energètica.

EQUIPAMENT I Instal·lacions

Per a la producció d’aigua calenta sanitària (ACS), s’ha optat per un sistema centralitzat amb dipòsits a la coberta i l’ús de plaques fotovoltaiques.

Els habitatges estan dissenyats per garantir privacitat i control solar: totes les terrasses estan equipades amb tendals verticals que protegeixen de la radiació solar directa i de la vista dels veïns. A més, totes les finestres compten amb persianes que asseguren la foscor a les zones de descans.