VIVIENDAS EN SALT
VIVIENDAS EN SALT
VILANOVA DEL VALLÈS, UN ENTORNO NATURAL Y SOSTENIBLE A POCOS MINUTOS DE BARCELONA
Situado entre el mar y el Parque Natural de la Serralada Litoral, Vilanova del Vallès disfruta de una posición estratégica que combina la proximidad a Barcelona con un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan equilibrio entre calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza.
Este conjunto residencial no solo proporciona un entorno habitable de calidad, sino que también establece un equilibrio entre sostenibilidad, integración urbana y eficiencia energética. Concebido como un modelo de convivencia respetuosa con el entorno, el proyecto prioriza el bienestar de sus habitantes mediante soluciones arquitectónicas responsables y un diseño urbano en armonía con el paisaje.
DORMITORIOS 1 INDIVIDUAL, 2 MATRIMONIO
ESTADO EN CONSTRUCCIÓN
VILANOVA DEL VALLÈS, UN ENTORNO NATURAL Y SOSTENIBLE A POCOS MINUTOS DE BARCELONA
Situado entre el mar y el Parque Natural de la Serralada Litoral, Vilanova del Vallès disfruta de una posición estratégica que combina la proximidad a Barcelona con un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan equilibrio entre calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza.
Este conjunto residencial no solo proporciona un entorno habitable de calidad, sino que también establece un equilibrio entre sostenibilidad, integración urbana y eficiencia energética. Concebido como un modelo de convivencia respetuosa con el entorno, el proyecto prioriza el bienestar de sus habitantes mediante soluciones arquitectónicas responsables y un diseño urbano en armonía con el paisaje.
DORMITORIOS 1 INDIVIDUAL, 2 MATRIMONIO
ESTADO EN CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL, SOCIAL Y ECONÓMICA
El proyecto consiste en un edificio residencial en Vilanova del Vallès con un total de 26 viviendas y un espacio de aparcamiento, ubicado junto a un parque fluvial de alto valor medioambiental. Su diseño busca la armonía con el entorno y el máximo confort para sus habitantes mediante estrategias bioclimáticas y soluciones constructivas sostenibles.
El edificio, de planta baja más dos niveles, se extiende en disposición longitudinal con la fachada principal orientada al sur y el parque fluvial al norte. Esta configuración maximiza la exposición solar y potencia la conexión visual con el entorno.
El acceso a las viviendas se organiza en tres núcleos de comunicación y se han reservado espacios en las esquinas para aparcamiento exterior.
Un requisito clave del planeamiento municipal ha sido liberar el 30% de la planta baja para facilitar la conexión peatonal entre la calle y el parque. En este espacio abierto se han dispuesto plazas de aparcamiento en superficie, evitando la excavación de un sótano y reduciendo así costes y complejidades constructivas asociadas al nivel freático.
Las viviendas presentan superficies entre 75 m² y 85 m² y se distribuyen en las dos plantas superiores, con un total de 13 unidades por nivel. Debido a los 16 metros de profundidad de la parcela, las viviendas no pueden abarcar toda la extensión del edificio, lo que ha llevado a una solución tipológica que alterna viviendas con una sola fachada con otras que cuentan con doble orientación gracias a la inclusión de seis patios centrales.
Estos patios no solo garantizan iluminación natural y ventilación cruzada para las viviendas orientadas al norte, sino que también actúan como espacios bioclimáticos que mejoran el confort térmico interior.
Las tipologías de vivienda incluyen una zona de estar con cocina integrada, tres dormitorios y un baño. Todas las unidades cuentan con dos habitaciones exteriores, mientras que la tercera se abre a los patios interiores, que funcionan como atrios de luz.
Los balcones generosos y la ubicación estratégica de las cocinas en relación con los patios potencian la ventilación cruzada y la conexión con el exterior, asegurando una calidad ambiental óptima.
El modelo de gestión de las viviendas contempla opciones de alquiler asequible y renting, promoviendo el acceso a la vivienda con condiciones flexibles y adaptadas a diferentes perfiles de usuarios. La distribución del edificio es homogénea, sin distinciones visibles entre viviendas de mercado libre y protegidas.
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ESTRATEGIAS PASIVAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
En invierno, los patios actúan como acumuladores térmicos captando radiación solar. Al no estar aislados, los muros absorben la radiación solar y transfieren el calor al interior de las viviendas, reduciendo la demanda de calefacción.
En los meses cálidos, los patios se abren completamente, generando corrientes de aire que refrescan el interior de las viviendas mediante ventilación cruzada sin necesidad de climatización artificial.
La estructura combina un zócalo de hormigón con estructura de madera CLT, garantizando la eficiencia térmica del conjunto.
- La planta baja y su forjado son de hormigón, proporcionando estabilidad, inercia térmica y una conexión sólida con el terreno.
- Desde la primera planta, la estructura se ejecuta en madera CLT aislado en su cara exterior mediante un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de fibra de madera revocado con cal, una solución más ligera y sostenible que mejora el confort térmico y acústico.
La madera vista en los forjados aporta calidez a los interiores y refuerza el compromiso con materiales renovables y de reducido impacto medioambiental.
La cubierta del edificio está equipada con una instalación de placas fotovoltaicas destinadas al autoconsumo energético, contribuyendo a la reducción de la demanda de la red eléctrica y fomentando el uso de energía renovable.
Además, el proyecto incorpora un sistema centralizado de producción de agua caliente sanitaria (ACS), optimizando su distribución y reduciendo el consumo energético. La gestión de este sistema se concentra en una sala técnica ubicada en la planta baja, permitiendo un control eficiente del suministro para cada bloque de escaleras.
El proyecto integra un sistema avanzado de gestión hídrica que optimiza el uso del agua a través de la recuperación de aguas grises y el aprovechamiento del agua de lluvia.
Las aguas grises procedentes de duchas y lavabos se someten a un proceso de filtrado y depuración para su reutilización en la descarga de inodoros y el riego de zonas ajardinadas, reduciendo significativamente el consumo de agua potable.
Además, se ha diseñado un sistema de captación y almacenamiento de agua de lluvia mediante un depósito de acumulación, que permite su reutilización para riego y otros usos no potables. Este sistema contribuye a disminuir la dependencia de la red de abastecimiento, optimizar los recursos naturales y reducir la huella hídrica del edificio.
Con estas soluciones, el proyecto no solo mejora la eficiencia en el consumo de agua, sino que también refuerza su compromiso con la sostenibilidad y la resiliencia frente a períodos de escasez hídrica.
CLIMÁTICAMENTE NEUTRO
El diseño del edificio incorpora múltiples estrategias pasivas que permiten alcanzar altos niveles de confort térmico y ambiental, minimizando al mismo tiempo el consumo energético. La ventilación cruzada, potenciada por los patios centrales y la orientación del volumen, se complementa con la instalación de ventiladores en las viviendas, favoreciendo la circulación del aire sin comprometer la humedad relativa ni la calidad del ambiente interior.
Estas medidas permiten prescindir, en la mayoría de los casos, de sistemas de climatización activa. Sin embargo, conscientes de que no todos los usuarios están familiarizados con viviendas de alta eficiencia energética, se ha previsto la preinstalación de un sistema de climatización por aire (frío-calor) mediante fan-coils. Aunque no se incluirán en la entrega inicial, los equipos podrán instalarse a posteriori si así lo requieren los ocupantes.
Este equilibrio entre estrategias bioclimáticas tradicionales, soluciones técnicas contemporáneas y flexibilidad de uso asegura una experiencia residencial saludable, eficiente y adaptada a distintas necesidades y hábitos de confort.
El proyecto apuesta por un sistema constructivo sostenible, basado en una combinación estructural de hormigón en planta baja y madera contralaminada (CLT) en los niveles superiores. Esta elección responde tanto a criterios de eficiencia energética como a la voluntad de reducir el impacto ambiental del proceso constructivo.
La estructura en CLT permite un montaje industrializado, en seco y de rápida ejecución, además de garantizar una elevada estanqueidad y un excelente comportamiento térmico. El aislamiento se realiza por el exterior mediante un sistema SATE de fibra de madera revocado con cal, una solución que mejora el rendimiento energético del edificio y refuerza la transpirabilidad de los muros.
En el interior, se ha optado por pavimento porcelánico, una solución que contribuye a la inercia térmica y favorece el confort en las estancias. La madera natural también está presente en los acabados vistos de forjados y carpinterías, aportando calidez, coherencia material y una estética respetuosa con el carácter sostenible del proyecto.
Este enfoque constructivo reduce la huella de carbono, mejora el comportamiento energético global del edificio y garantiza espacios saludables, confortables y duraderos.
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