El projecte consisteix en un edifici residencial a Vilanova del Vallès amb un total de 26 habitatges i un espai d’aparcament, ubicat al costat d’un parc fluvial d’alt valor mediambiental. El seu disseny busca l’harmonia amb l’entorn i el màxim confort per als seus habitants mitjançant estratègies bioclimàtiques i solucions constructives sostenibles.

L’edifici, de planta baixa més dos nivells, s’estén en disposició longitudinal amb la façana principal orientada al sud i el parc fluvial al nord. Aquesta configuració maximitza l’exposició solar i potencia la connexió visual amb l’entorn.

L’accés als habitatges s’organitza en tres nuclis de comunicació i s’han reservat espais a les cantonades per a aparcament exterior.

Un requisit clau del planejament municipal ha estat alliberar el 30% de la planta baixa per facilitar la connexió de vianants entre el carrer i el parc. En aquest espai obert s’han disposat places d’aparcament en superfície, evitant l’excavació d’un soterrani i reduint així costos i complexitats constructives associades al nivell freàtic.

Els habitatges presenten superfícies d’entre 75 m² i 85 m² i es distribueixen en les dues plantes superiors, amb un total de 13 unitats per nivell. A causa dels 16 metres de profunditat de la parcel·la, els habitatges no poden abastar tota l’extensió de l’edifici, fet que ha portat a una solució tipològica que alterna habitatges amb una sola façana amb d’altres que compten amb doble orientació gràcies a la inclusió de sis patis centrals.

Aquests patis no només garanteixen il·luminació natural i ventilació creuada per als habitatges orientats al nord, sinó que també actuen com a espais bioclimàtics que milloren el confort tèrmic interior.

Les tipologies d’habitatge inclouen una zona d’estar amb cuina integrada, tres dormitoris i un bany. Totes les unitats compten amb dues habitacions exteriors, mentre que la tercera s’obre als patis interiors, que funcionen com a atris de llum.

Els balcons generosos i la ubicació estratègica de les cuines en relació amb els patis potencien la ventilació creuada i la connexió amb l’exterior, assegurant una qualitat ambiental òptima.

A l’hivern, els patis actuen com a acumuladors tèrmics captant radiació solar. Com que no estan aïllats, els murs absorbeixen la radiació solar i transfereixen la calor a l’interior dels habitatges, reduint la demanda de calefacció.

En els mesos càlids, els patis s’obren completament, generant corrents d’aire que refresquen l’interior dels habitatges mitjançant ventilació creuada sense necessitat de climatització artificial.

El disseny de l’edifici incorpora múltiples estratègies passives que permeten assolir alts nivells de confort tèrmic i ambiental, minimitzant alhora el consum energètic. La ventilació creuada, potenciada pels patis centrals i l’orientació del volum, es complementa amb la instal·lació de ventiladors als habitatges, afavorint la circulació de l’aire sense comprometre la humitat relativa ni la qualitat de l’ambient interior.

Aquestes mesures permeten prescindir, en la majoria dels casos, de sistemes de climatització activa. No obstant això, conscients que no tots els usuaris estan familiaritzats amb habitatges d’alta eficiència energètica, s’ha previst la preinstal·lació d’un sistema de climatització per aire (fred-calor) mitjançant fan-coils. Tot i que no s’inclouran en el lliurament inicial, els equips podran instal·lar-se a posteriori si així ho requereixen els ocupants.

Aquest equilibri entre estratègies bioclimàtiques tradicionals, solucions tècniques contemporànies i flexibilitat d’ús assegura una experiència residencial saludable, eficient i adaptada a diferents necessitats i hàbits de confort.

El projecte aposta per un sistema constructiu sostenible, basat en una combinació estructural de formigó en planta baixa i fusta contralaminada (CLT) en els nivells superiors. Aquesta elecció respon tant a criteris d’eficiència energètica com a la voluntat de reduir l’impacte ambiental del procés constructiu.

L’estructura en CLT permet un muntatge industrialitzat, en sec i de ràpida execució, a més de garantir una elevada estanquitat i un excel·lent comportament tèrmic. L’aïllament es realitza per l’exterior mitjançant un sistema SATE de fibra de fusta arrebossat amb calç, una sol·lució que millora el rendiment energètic de l’edifici i reforça la transpirabilitat dels murs.

A l’interior, s’ha optat per paviment porcelànic, una solució que contribueix a la inèrcia tèrmica i afavoreix el confort a les estances. La fusta natural també és present en els acabats vistos de forjats i fusteries, aportant calidesa, coherència material i una estètica respectuosa amb el caràcter sostenible del projecte.

Aquest enfocament constructiu redueix l’empremta de carboni, millora el comportament energètic global de l’edifici i garanteix espais saludables, confortables i duradors.