Cases de disseny a Mallorca

Mallorca està experimentant en els darrers anys un particular boom de la construcció motivat per persones que busquen comprar o construir segones residències de vacances. Els rumors de canvi de normativa en zones rurals que sembla que van –en relació a l’increment de la superfície mínima per construir un habitatge– no han fet més que incentivar encara més la introducció de nous projectes a l’ajuntament. A més, en tractar-se d’un dels destins predilectes de ciutadans nord-europeus com alemanys o nòrdics, el poc sòl disponible està cada vegada més cotitzat i qualsevol nova promoció és garantia d’èxit.

Per aquests motius es pot entendre que Mallorca sigui un dels llocs més demandats per construir cases de disseny actualment.

I és que Mallorca té un atractiu únic, a més de platges tranquil·les i d’aigües cristal·lines, l’illa ofereix una infinitat d’activitats lúdiques i a l’aire lliure, que responen a les necessitats tant per a aquells que busquen un retir tranquil, com els que volen un tipus de vacances més actives.

En l’article d’avui parlarem de tot allò a tenir en compte per construir cases de disseny a Mallorca; des de valorar el clima, població, zones i infraestructures de l’illa, fins a revisar la ubicació i característiques que han de tenir les cases de disseny a Mallorca que a més siguin ecològiques.

Construir una casa de disseny ecològica a Mallorca: l’illa i el seu clima

Clima

El clima de Mallorca és típicament mediterrani, amb unes temperatures mitjanes temperades i un règim de precipitacions estacional, és a dir, que l’estació seca sol coincidir amb l’estiu i la més plujosa amb la tardor (entre setembre i novembre).

En general es tracta d’un clima més aviat sec tot i que per ser una illa, el nivell d’humitat, sobretot a les zones costaneres, és elevat.

Les temperatures mitjanes anuals estan entre els 16 i 18 °C, encara que a l’estiu es pot arribar als 30 – 35 °C i a l’hivern als -2 – -5 °C.

Població

Quant a població, Mallorca és la segona illa més poblada d’Espanya. La distribució d’aquesta població es fa de forma molt desigual ja que la meitat dels seus habitants viuen a la capital de l’illa, Palma, mentre que l’altra meitat es reparteixen pels diferents pobles i territoris de l’illa.

Un altre volum important de població és el que ve temporalment durant les temporades turístiques – majorment estiu. Mallorca rep uns 13 milions de visitants a l’any degut principalment al turisme, que és l’activitat més important de l’illa. Però cada vegada més, destaca també la presència d’estrangers residents a l’illa.

Zones – Interior vs Costa

El que més es coneix i pel que destaca l’illa és sens dubte la seva oferta de platges i cales a tot el litoral. Però no hem d’oblidar que Mallorca té un interior també ric i ple de parcs naturals.

Tenim la coneguda Serra de Tramuntana on es poden fer excursions i rutes en família ja que no tenen un alt nivell de dificultat, el Parc Natural de l’Albufera Gran, el Parc Natural de l’illa de Sa Dragonera, Es Trenc i el Salobrar, etc.

A la costa trobem un litoral de perfil mixt, amb platges i cales de tota mena. Això sí, sempre meravelloses, de sorra blanca i aigües cristal·lines.

Hi ha més de 200 platges per conèixer. Algunes són de difícil accés ja que els cotxes no hi poden accedir, però sol valer la pena l’esforç i sempre és bo fer una mica d’exercici i respirar aire pur.

Finalment, és important esmentar que una de les avantatges que té el fet de ser una illa: Podem triar la platja o cala segons el vent que hi hagi aquell dia.

Normalment, quan el vent bufa del nord, les platges de la vessant occidental tindran mala mar, mentre que les del sud no!

Connectivitat – Facilitat d’accés als serveis, hospitals, supermercats, escoles

Per parlar de connectivitat i transport a l’illa, anirem del més general al més puntual.

En primer lloc, per accedir a l’illa podem fer-ho per aire (avió) o per mar (ferri, vaixell). Aquests dos sistemes són també utilitzats per a la comunicació entre el conjunt d’illes Balears.

Una vegada ens trobem ja a l’illa, el mitjà de transport més utilitzat és el cotxe o moto particulars ja que la infraestructura ferroviària no és molt extensa.

L’illa posseeix dues xarxes de ferrocarrils: La xarxa principal, operada avui dia pels Serveis Ferroviaris de Mallorca (SFM) i que encara està en procés d’expansió.

El ferrocarril de Sóller, de 1912, connecta el centre de Palma amb el municipi del seu mateix nom i és a més un atractiu turístic per la seva història.
Finalment existeix des de 2007 un metro a la ciutat de Palma de Mallorca que connecta el centre de la ciutat amb la Universitat de les Illes Balears i Marratxí.

Com són les cases de disseny a Mallorca? I si a més són ecològiques?

Entrant ja en matèria, establirem certs punts que caracteritzaran les nostres cases de disseny a Mallorca que a més poden ser eficients i ecològiques.

Haurem de tenir en compte, això sí, que les cases de disseny a Mallorca dependran en gran mesura del pressupost de què disposi el client.

Es considera que ja de per si les cases ecològiques tenen un cert increment de pressupost respecte les cases convencionals, ja sigui pels materials usats com per la instal·lació de sistemes d’eficiència.

Per això, entenem que les cases ecològiques i de disseny a Mallorca poden tenir un cost a priori elevat, per la qual cosa el client hauria de disposar d’un pressupost suficientment folgat com per poder aconseguir tot el que qualsevol persona que somia construir una casa podria desitjar: un terreny amb poc pendent, sol i bones vistes, una casa suficientment àmplia per a tota la família, un elevat nivell d’eficiència i fins i tot consum nul amb producció d’energia pròpia mitjançant fonts renovables, utilització de materials naturals lliures de contaminants i amb una petjada ecològica nul·la.

El terreny

Les cases de disseny a Mallorca poden ubicar-se tant a l’interior com als límits costaners, sempre intentant tenir alguna visual sobre el mar. El més indicat seria en terrenys lliures de contaminació ambiental i relativament plans per aconseguir una bona relació amb els espais exteriors, gaudir-ne i disposar de bon assolellament al llarg del dia (orientació sud).

Façana

Les façanes de les cases de disseny a Mallorca hauran de respectar l’estètica i les línies de l’estil mediterrani. Aprofitar aquesta estètica és a més una estratègia per servir-nos de l’arquitectura tradicional per generar una casa que funcioni bé a nivell climàtic.

Pintar les parets amb colors clars, construir parets gruixudes per augmentar la inèrcia tèrmica dels murs, protegir les obertures amb contraventanes o filtres solars així com disposar de porxos vegetals, són estratègies que ens arriben de l’arquitectura tradicional i local mediterrània però segueixen sent a més d’útils un ideal de disseny per les seves línies pures i modernes.

Distribució i relacions visuals interior – exterior

Una de les característiques principals de les cases ecològiques i de disseny a Mallorca serà la distribució.

Posar en relació els espais exteriors o semi-exteriors amb l’interior de l’habitatge farà de la casa una peça de disseny excepcional. Davant d’una casa que es relaciona amb l’exterior només mitjançant finestres, els patis, terrasses, hivernacles o jardins d’hivern poden marcar la diferència entre una casa ecològica convencional i una casa ecològica de disseny.

Entendrem doncs aquests espais com a extensions de la mateixa casa que permeten ampliar la superfície útil. En el nostre clima mediterrani i especialment a Mallorca, gaudim de diversos mesos amb temperatures agradables, així que incorporar aquests espais intermedis controlats en el nostre habitatge la dota d’una excel·lent qualitat espacial i ambiental.

Interiors

Una altra característica de les cases de disseny a Mallorca serà el seu ambient interior. Aquest haurà de ser sa i mantenir-se a una temperatura i humitat constants i adequades, evitant els excessos de calor, sequedat o fred.

El control ambiental pot complicar-se en certs punts, sobretot en espais amplis o quan es generen dobles alçades, per això és important dimensionar correctament aquests espais per no generar una despesa excessiva en calefacció.

Noves tecnologies / Domòtica

L’aplicació de les noves tecnologies i la domòtica no poden faltar a les cases de disseny a Mallorca.

La domòtica és un conjunt de tècniques i sistemes informatitzats orientats a automatitzar un habitatge. Solen integrar-se sistemes de seguretat, gestió energètica, benestar i comunicacions.

Instal·lar aquests sistemes facilitarà el nostre dia a dia a l’habitatge. A més, proporciona mitjans de control a distància, per la qual cosa podem, per exemple, començar a escalfar la nostra casa unes hores abans de l’arribada i mantenir-la estable constantment.

Vistes

Com ja s’ha dit, les vistes i relacions visuals entre l’ambient interior i l’exterior són molt importants per a les cases de disseny a Mallorca.

Però a més, serà d’agrair tenir alguna vista a l’entorn i al mar per fer de la casa un espai únic.

No per això podrem oblidar els criteris de sostenibilitat i autosuficiència de la casa. És a dir, si tenim una bona orientació i vistes a sud, haurem de pensar a posar algun sistema de filtre o porxo vegetal en aquesta orientació si obrim grans finestrals.

Essencial: la piscina i el jardí

Per acabar, no podíem oblidar-nos dels espais exteriors o jardins. Les cases de disseny a Mallorca no seran menys i es tindrà especial cura en la projecció i els acabats del recinte o parcel·la exterior.

Pensar en quines zones es cobreixen amb gespa, el sistema de reg amb aigua reciclada i depurada, altres zones amb paviment apte per a l’exterior o grava, etc.

Serà important tenir en compte les característiques dels materials que triem, sempre locals i d’origen natural per minimitzar la nostra petjada energètica.

Finalment, està segurament dins del nostre ideal de casa de disseny la instal·lació d’una piscina, ja sigui amb o sense efecte “infinity” (aquelles que donen la sensació d’acabar en una vora infinita).

Doncs bé, les piscines consumeixen molta aigua i energia per al seu bon manteniment i funcionament. Existeixen biopiscines o piscines naturals així com piscines d’aigua salada que poden millorar la sostenibilitat general d’aquest extra.

Les biopiscines són piscines que utilitzen sistemes de depuració naturals (plantes, etc.) en comptes de químics (clor) o físics (UV) per als processos de depuració.

Les piscines d’aigua estan guanyant terreny a poc a poc a les piscines clorades. A més que compten amb una infinitat de beneficis, tant econòmics com per a la salut de l’usuari, contribueixen a l’estalvi d’aigua dolça al planeta i són completament ecològiques.

El pas de sal a hipoclorit i a la inversa és completament net, ecològic i respectuós amb la natura!

Com fer que la nostra casa de disseny a Mallorca sigui eficient energèticament?

Amb el terreny

En primer lloc, haurem de comprovar que el terreny sigui relativament pla. Amb això s’aconsegueix una bona relació amb els espais exteriors i un bon assentament de la casa.

Les cases de disseny a Mallorca han de disposar de terrasses, porxos i patis per aprofitar el clima temperat de l’illa.

A més, l’absència de desnivells en una mateixa planta facilitarà la comunicació entre estances i podrem aconseguir espais continus més amplis.

És important també pensar la casa al llarg de tota la vida de la nostra família, potser en algun moment tindrem persones grans vivint a casa i una casa d’una sola planta facilita la mobilitat i accessibilitat dels espais.

Amb l’orientació

Una vegada triat el terreny per a la nostra casa de disseny a Mallorca, haurem de prestar especial atenció a l’orientació.

El terreny per a les cases ecològiques i de disseny a Mallorca haurà de disposar d’un bon assolellament al llarg del dia, és a dir, ha d’estar orientat a sud. D’aquesta forma serà possible escalfar l’habitatge de forma natural i reduir el consum de calefacció.

Així mateix, podem també valorar la proximitat amb els veïns o vegetació que impedeixin la incidència del sol, que generin vistes no desitjades i fins i tot la presència d’estacions de transformació elèctrica o línies d’alta tensió que puguin interferir en la nostra salut i descans.

A nivell més domèstic, es recomana que les zones àmplies i de dia estiguin orientades a sud perquè el mateix sol escalfi l’estança de forma natural.

En haver-hi segurament molta superfície de finestra, haurem d’utilitzar vidres suficientment gruixuts i amb doble o fins i tot triple cambra o bé vidres de baixa emissivitat que intensifiquen l’efecte hivernacle a l’interior emmagatzemant la calor.

A més, haurem de col·locar un porxo o pèrgola per protegir-nos del sol a l’estiu. Amb això, s’aconsegueix també un espai exterior connectat a la zona de dia que ens permet multiplicar la seva superfície en els mesos càlids.

Amb una bona elecció de materials

Amb l’ús d’energies renovables

Podem optar per sistemes sostenibles i ecològics per abastir d’energia i aigua calenta l’habitatge.

És el cas de les plaques solars que podem ubicar a la coberta de l’habitatge o en cas que estèticament no ens agradi i interfereixi en el disseny global de la casa, existeixen al mercat nous productes que ofereixen les mateixes prestacions que les plaques solars amb un acabat menys agressiu.

La casa Tesla en concret ha tret al mercat un sistema de sostres les peces dels quals serveixen per captar energia solar. En parlem en un altre article que podeu consultar per a més informació.

Amb la ventilació

A més d’una temperatura i humitat adequades, les cases ecològiques i de disseny a Mallorca hauran d’assegurar que l’aire sigui fresc i net.

Per a això serà necessari aconseguir una ventilació que ens garanteixi la renovació de l’aire i la dissipació de la calor interior. Els patis interiors i la col·locació de les finestres jugaran un paper important en la qualitat de l’aire interior de l’habitatge.

En aquest sentit, el sistema de calefacció per excel·lència en una casa ecològica de disseny és el terra radiant o la seva variant de parets radiants.