Andorra travessa un període de creixement immobiliari sense precedents. Les seves condicions fiscals, juntament amb un entorn natural privilegiat en ple Pirineu, han convertit el país en una destinació atractiva per a professionals en actiu i jubilats que busquen establir-se en un lloc amb alta qualitat de vida.

L’auge del sector ha impulsat principalment promocions orientades a clients d’alt poder adquisitiu, amb habitatges de gran mida i altes prestacions. Paral·lelament, la creixent demanda d’habitatge ha posat sobre la taula el repte de garantir un accés equilibrat al mercat residencial, generant un debat entorn de les necessitats habitacionals del país.

En aquest context, un empresari ens contacta amb la intenció de desenvolupar el seu habitatge a Andorra, buscant una llar que combini confort, eficiència energètica i sostenibilitat. A més de respondre a les seves necessitats personals, el projecte es planteja com una inversió a llarg termini que posa en valor la qualitat del disseny i la reducció de l’impacte ambiental.

El desenvolupament de l’habitatge busca aprofitar al màxim la singularitat de la seva ubicació, situada a 1.800 metres d’altitud, a pocs metres d’un riu i amb vistes directes a les pistes d’esquí. L’arquitectura es concep a partir d’estratègies bioclimàtiques, utilitzant materials naturals i de baix impacte ambiental per garantir el confort tèrmic i reduir la petjada ecològica de la construcció.

IMPLANTACIÓ

El terreny se situa a les portes de la Vall d’Incles, un dels paratges més emblemàtics d’Andorra i punt de partida de nombroses rutes de senderisme que, en els mesos d’estiu, atrauen milers de visitants.

Com és habitual en entorns d’alta muntanya, la parcel·la presenta un fort pendent en aquest cas, en direcció est-oest. A la seva part més elevada, a l’est, es troba l’accés des del carrer, mentre que a la part baixa, a l’oest, transcorre un riu.

Aquesta proximitat al curs fluvial està regulada per una normativa estricta, que estableix distàncies mínimes i condicionants específics per a la implantació de l’edifici, tant en la posició de la planta baixa com en l’altura màxima permesa.

Per adaptar-se a aquesta topografia i donar compliment a la normativa, l’estratègia d’implantació es basa en el desplaçament de dos volums en diferents nivells i en un joc de cobertes que s’integren en el terreny. Aquest enfocament permet respectar l’altura de la planta baixa, minimitzar l’impacte visual des de l’accés i generar una façana que dialoga amb el paisatge, millorant la integració i reduint la presència visual del conjunt.

PROGRAMA

L’edifici es desenvolupa en dos nivells, organitzats entorn d’un nucli central d’escala i ascensor que estructura la circulació. L’habitatge es distribueix en diferents espais dissenyats per maximitzar el confort, la funcionalitat i la integració amb l’entorn.

La planta principal alberga la zona de dia, amb un saló-menjador connectat a la cuina i la zona de rentat, ubicades en una franja de serveis ben orientada al sud i amb vistes al riu a l’oest. La distribució dels espais permet generar estances àmplies i obertes cap a patis enjardinats i terrasses, potenciant la relació amb l’exterior.

La zona de nit s’organitza entorn de tres dormitoris dobles i tres banys, garantint privacitat i confort. A més, al nivell inferior, s’inclou un espai addicional que funciona com a estudi, ampliant les possibilitats d’ús de l’habitatge.

Acompanyant el programa residencial, el projecte incorpora espais polivalents que complementen l’habitatge, com una sala de cinema i una sala multiús o de descans. Tot i que se situen a la part semisoterrada, la incorporació de patis permet dotar-les d’il·luminació i ventilació natural, assegurant condicions òptimes d’habitabilitat.

L’accés a l’edifici es resol des del carrer al nivell superior, on s’ubica l’aparcament. Aquest volum genera una façana associada a l’accés principal i estableix una connexió directa amb el nucli vertical de comunicació.

Des del punt de vista volumètric, el repte principal és integrar l’habitatge en el fort pendent del terreny sense fragmentar excessivament el conjunt. Per aconseguir-ho, el disseny combina un sòcol de pedra a la base de l’edifici, en relació amb el nivell del riu, i una estructura de fusta a la part superior.

Aquest joc de materials permet resoldre el desnivell de manera natural, alhora que genera grans obertures orientades al sud per maximitzar l’entrada de llum.

ESTRATÈGIA BIOCLIMÀTICA

El disseny aprofita al màxim l’orientació sud, que en aquest cas és perpendicular al pendent del terreny. Per optimitzar la captació solar sense perdre la integració amb l’entorn, el conjunt s’escalona, combinant diferents altures de coberta i inclinacions que maximitzen la radiació solar i potencien la relació amb el paisatge i el riu.

Les cobertes a dues aigües, alineades amb el pendent, permeten una captació eficient del sol a través d’amplis finestrals envidrats, portant la llum natural i la calor a l’interior de l’habitatge.

A les plantes semisoterrades, una sèrie de patis ubicats tant al nord com al sud afavoreixen la ventilació creuada, garantint un ambient saludable i confortable durant tot l’any.

Funcionament a l’hivern.

En un clima fred com el d’Andorra, l’estratègia se centra a maximitzar la captació solar. Les grans obertures orientades al sud i a l’oest, en combinació amb el joc de cobertes i patis, generen un efecte hivernacle que escalfa l’interior de forma natural.

Aquesta calor s’emmagatzema a l’envolvent de l’edifici gràcies a una inèrcia tèrmica optimitzada i un aïllament generós, reduint la demanda energètica per a calefacció.

Funcionament a l’estiu.

Durant els mesos càlids, els patis i obertures practicables s’obren per afavorir la ventilació creuada a tot l’edifici, dissipant la calor acumulada i millorant la sensació de confort.

Als espais semisoterrats, els patis compleixen una funció clau, assegurant confort tèrmic i salubritat sense necessitat de climatització artificial.

SISTEMA CONSTRUCTIU I REDUCCIÓ DE PETJADA DE CARBONI

L’edifici es construeix amb una estructura de fusta CLT, combinada amb murs de contenció de formigó que resolen l’escalonament del terreny i aporten una elevada inèrcia tèrmica.

A nivell de materialitat, el disseny distingeix dos nivells ben definits:

– La planta baixa es revesteix amb un sòcol de pedra, que reforça la connexió amb el terreny i aporta estabilitat estructural.

– Sobre aquest, la planta superior es construeix íntegrament en fusta CLT, un material renovable amb un impacte ambiental significativament menor que els sistemes fòssils com formigó o acer.

El disseny volumètric respon tant a l’adaptació al pendent com a l’optimització de la captació solar. Per això, els forjats inclinats de CLT permeten integrar l’edifici en el terreny sense fragmentar-lo, alhora que afavoreixen l’entrada de llum natural i potencien l’eficiència tèrmica del conjunt.

A més del seu impacte ambiental reduït, la fusta CLT aporta confort tèrmic i acústic, millora la qualitat de l’aire interior i genera espais càlids i saludables.

La seva combinació amb materials d’alta inèrcia tèrmica contribueix a un millor comportament energètic de l’edifici al llarg de l’any, reduint el consum d’energia i reforçant el compromís del projecte amb una arquitectura de baix impacte ambiental.

INSTAL·LACIONS DE GENERACIÓ ACTIVA D’ENERGIA

Gràcies a la combinació de diferents estratègies bioclimàtiques, la demanda energètica del conjunt es redueix al mínim. No obstant això, atès el clima d’alta muntanya i les baixes temperatures hivernals a 1.800 metres d’altitud, és necessari complementar el sistema amb una font d’energia activa.

Per això, s’aposta per la biocombustió, una solució basada en l’aprofitament dels residus de la indústria de la fusta com a recurs renovable. Aquest sistema té un balanç mediambiental neutre, ja que el carboni alliberat en la combustió és el mateix que l’arbre ha absorbit durant el seu creixement, contribuint així a una estratègia energètica sostenible.

El sistema de calefacció es resol mitjançant una xemeneia ubicada a la trobada entre menjador i sala d’estar, dissenyada per compartir un mateix conducte vertical a les diferents plantes fins a la coberta. Aquesta disposició optimitza l’aprofitament de la calor i redueix la quantitat d’instal·lacions necessàries, millorant l’eficiència tèrmica del conjunt sense comprometre l’impacte ambiental de l’edifici.