TERCER PREMI EN EL CONCURS DE L’INCASÒL DE 18 HABITATGES SOSTENIBLES I EFICIENTS A TEIÀ A LA COMARCA DEL MARESME.

L’emplaçament de la proposta es troba a la zona sud del municipi de Teià en connexió amb la Riera de Teià, que funciona com a eix vertebrador del centre urbà, aglutinant comerç, serveis i equipaments públics, tot això molt a prop de la platja del Masnou.

IMPLANTACIÓ

La parcel·la consta d’un cert pendent, per la qual cosa s’aprofita aquesta característica topogràfica per generar un desencaix en alçada de l’edifici, generant així dos volums ubicats en diferents cotes. Aquests dos volums s’articulen a través d’un nucli central que connecta els dos patis bioclimàtics inscrits en cadascun d’ells, buscant l’adaptació tipològica d’un barri d’edificis entre mitgeres de mesures reduïdes.

Les circulacions es realitzen a través d’aquest punt d’unió entre ambdós volums, amb una diferència d’alçada de mitja planta que facilita l’accés a tots els habitatges i permet la connexió visual entre atris. Aquest esquema genera un anell interior de serveis que permet alliberar la façana exterior, permetent prolongar la zona de dia cap a l’espai exterior mitjançant una sèrie de balcons correguts que se sumen a la zona de dia.

PROGRAMA

El projecte està impulsat pel programa d’Habitatge de Lloguer Assequible de la Generalitat de Catalunya, l’objectiu del qual consisteix a incrementar l’oferta d’habitatge assequible, donant resposta al màxim nombre de tipologies de nuclis familiars possibles.

Així, l’esquema del projecte resol cinc tipologies d’habitatge de 3 o 4 persones, generant un total de 18 habitatges, 12 habitatges de 4 persones i 6 habitatges de 3 persones, tots ells amb una plaça d’aparcament associada que es troba en planta soterrani. L’accés per a vianants de l’edifici es fa a través del carrer de Josep Puigoriol, mentre que cotxes, bicicletes i vianants accedeixen a l’aparcament pel Passeig de la Riera. L’aparcament es distribueix en dues mitges plantes per optimitzar costos i està dotat de ventilació i il·luminació naturals.

La tipologia d’habitatge segueix un esquema comú, que agrupa les zones de dia com a saló, menjador i cuina amb un disseny inclusiu, vinculant-les amb les terrasses exteriors. Es genera per tant una franja en façana que comprèn els espais de menjador i estar, en la qual es troben també els dormitoris en contacte amb l’exterior. D’altra banda, s’estableix una franja de serveis connectada amb els patis que permet disposar no només banys i cuines, sinó també generar un espai de neteja de roba exterior vinculat al pati, emfatitzant les dinàmiques de relació comunitària.

Tant l’espai ampli de zones comunes com la relació entre la sala principal i les habitacions, permet que la distribució interior resulti adaptable al llarg del cicle de vida de l’edifici.

ESTRATÈGIA BIOCLIMÀTICA

L’estratègia bioclimàtica es basa en la generació de dues façanes per a cada habitatge, una exterior i l’altra cap a l’atri bioclimàtic que funciona com a regulador tèrmic. L’esquema de disposició d’habitatges entre els generosos patis bioclimàtics interiors i les terrasses, fa que la ventilació creuada sigui possible en totes les estances.

A l’estiu, aquesta ventilació constant permet regular la temperatura i humitat, renovar l’aire i minimitzar la presència de tòxics en espais interiors. Aquesta estratègia sumada a les proteccions solars de les estances que donen a l’exterior, persianes enrotllables i tendals, i els ràfecs de les terrasses, que permeten la incidència solar a l’hivern però l’eviten a l’estiu, garanteix un ambient interior saludable i confortable.

L’edifici té un disseny molt compacte que permetrà una menor pèrdua tèrmica a través de l’envolupant a l’hivern. La distribució de l’anell de serveis en connexió amb els patis bioclimàtics funciona a l’hivern com un coixí tèrmic, els atris bioclimàtics emmagatzemen calor durant el dia d’hivern mitjançant l’efecte hivernacle, permetent incorporar-lo als espais interiors a la nit, millorant així la qualitat de l’aire, humitat i temperatura dels habitatges.

L’aïllament es duu a terme amb un sistema SATE, que es materialitza amb panells rígids de fibra de fusta, acabats amb un arrebossat de calç, per la qual cosa es tracta de materials transpirables.

SISTEMA CONSTRUCTIU

L’estructura de l’edifici es resol amb un sistema prefabricat de fusta CLT, format per elements verticals, anell interior, atri, anell exterior i façana que arriostra tot l’edifici. Es tracta d’un sistema que permet una ràpida execució a causa del seu alt grau de prefabricació, garantint un major control dels detalls constructius i una elevada hermeticitat en incorporar encintat en la construcció en sec. L’ús de materials naturals garanteix l’eficiència i salut dels habitatges alhora que redueixen la petjada de carboni, els ponts tèrmics i eviten possibles condensacions.

La planta soterrani s’executa amb elements de formigó amb àrids reciclats i màxima prefabricació per a un muntatge ràpid, econòmic i amb elements desmuntables. Així, ambdós sistemes constructius prefabricats permeten una reutilització i reducció de l’impacte ambiental en les fases de desmantellament.

INSTAL·LACIONS

Una vegada reduïda al màxim la demanda energètica gràcies a estratègies passives, es planteja la instal·lació de sistemes actius altament eficients.

Per a l’ACS, s’instal·la un sistema individualitzat per a cada habitatge, format per una bomba de calor i un acumulador. S’optimitza el sistema introduint aire de l’atri per millorar el rendiment de la bomba de calor. A l’hivern, l’extracció de l’aire fred es duu a terme a través de la coberta i a l’estiu s’introdueix a l’interior de l’habitatge aire fresc, reduint la demanda de refrigeració.

A l’hivern, la ventilació dels habitatges es realitza a través de l’atri en funció de la demanda, mitjançant la instal·lació de sensors de CO2 que permeten reduir les pèrdues per ventilació. Per a la baixa necessitat de calefacció, es deixa una preinstal·lació elèctrica per possibilitar una futura instal·lació de radiadors.

A l’estiu, s’instal·len ventiladors per a les hores de màxima calor a les estances principals. En espais de servei com banys i cuina s’instal·la un sistema d’extracció amb sensor de CO2.