Vull construir la meva casa. Per on començo?

Després de diversos mesos de blog, moltíssimes gràcies! estem rebent desenes de correus electrònics en els quals ens feliciteu per la utilitat de la informació que compartim i ens animeu a seguir endavant.

Cada dia intentem aprendre sobre els vostres dubtes per poder aclarir-los, i avui ens proposem fer-ho amb un dubte molt comú en qualsevol persona que estigui pensant a construir una casa ecològica.

Per on comencem?

Fa un temps ens vam adonar que la majoria dels nostres clients són famílies joves, amb fills o amb planificació a mitjà termini de tenir-los i amb un cert nivell cultural. Aquestes parelles solen tenir clar que comprar o construir una casa és una decisió per a tota una vida i investiguen en detall totes les opcions abans de decidir entre comprar o construir una casa.

Investigant una mica se solen adonar que construir una casa és una opció viable i, comparat amb comprar un pis al centre d’una ciutat, fins i tot pot suposar una opció econòmica que ens permet construir una casa a la mida de les nostres necessitats.

Les persones que estan interessades a construir una casa ecològica moltes vegades no saben per on començar. Això és molt comú, la construcció és complexa i a la majoria de persones se’ls fa un món fer el pas de construir la seva pròpia casa. Els dubtes són molts i cal tenir un cert caràcter emprenedor per posar-se en marxa.

Quan arriba un nou client al nostre estudi, ens posem de seguida en marxa amb un procés que hem anat millorant al llarg del temps i, com ja hem experimentat amb un munt de casos similars, he pensat que seria interessant compartir-ho al blog perquè aquells que no sapigueu per on començar tingueu les idees una mica més clares.

Construir la meva casa ecològica en 3 passos

La veritat és que dit així sona com un anunci de cremes anti-edat, però en aquest estudi som partidaris de simplificar fins i tot els processos més complexos com és el de construir una casa ecològica, un projecte al qual dedicarem uns dos anys de la nostra vida.

Important no alterar l’ordre!

És important començar sempre amb una visita a l’arquitecte abans que al constructor, això ens estalviarà maldecaps, ja que els constructors només ens parlaran de preus, no d’arquitectura ni d’estil de vida i molt probablement tampoc de sostenibilitat.

Si comencem visitant el constructor sense tenir un projecte ni una previsió de costos per part d’un arquitecte, el constructor ens recomanarà el seu arquitecte de torn, que està completament supeditat a les seves ordres i, per tant, no defensarà els nostres interessos com a clients.

Si volem construir la nostra casa amb certes garanties, és important que l’arquitecte estigui sempre de la nostra part i que sigui totalment independent i imparcial respecte al constructor, per poder negociar i controlar tot el procés de construcció de la casa.

Així, tampoc cal fiar-se d’arquitectes que ens venen el pack de casa + construcció; sempre és essencial que l’arquitecte sigui imparcial i pugui negociar, juntament amb el client, els preus de construcció.

Entrant en detall: construir la meva casa en 3 passos

Bé, i com es porten aquests 3 passos a la pràctica?

Al despatx, quan arriba un nou client amb la idea ferma de construir la meva casa, el que fem és començar amb la recerca de terrenys, basant-nos en el pressupost i la localització que ens indiqueu, realitzem una investigació a la zona tant a través de particulars (en línia) com amb l’ajuda de bases de dades d’agències immobiliàries —sempre sense comissions pel mig per poder tenir total llibertat de negociació!—.

Amb les primeres propostes de terrenys organitzem una primera reunió al nostre despatx per valorar la viabilitat del projecte i, per descomptat, conèixer-nos. També solem visitar el solar amb els nostres clients abans de prendre la decisió de compra, ja que de vegades es poden passar per alt detalls importants com l’assolellament, els pendents d’aigües, el propi pendent del terreny, el subsòl, etc.

Si us trobeu en el procés de recerca d’un terreny, us recomanem que llegiu el post en el qual us parlem dels aspectes a tenir en compte abans de comprar terreny.

Seguint amb el nostre procés. En cas que el client no pugui desplaçar-se fins al nostre despatx, el que fem és desplaçar-nos nosaltres o enviem algun dels nostres col·laboradors. Nosaltres som a Barcelona i cobrim tot Catalunya, però també tenim clients a les Balears, on solem viatjar habitualment, i a Madrid tenim uns col·laboradors arquitectes ecològics que ens cobreixen els clients de la zona treballant els projectes de forma conjunta. Si esteu més lluny, contacteu-nos per saber si tenim algun col·laborador a la zona.

Iniciar un projecte de construcció d’una casa ecològica és un procés que dura d’1 a 2 anys i és important que en les primeres trobades entenguem perfectament quin tipus d’habitatge és acord amb les vostres necessitats (ja que dins de la construcció ecològica hi ha moltes variables). També en la primera reunió coneixeu l’equip al complet del despatx i us expliquem com treballem i com entenem l’arquitectura, no només des del punt de vista ecològic sinó també des de la salut de les persones.

Trobar el terreny ideal seran diversos mesos d’anades i tornades, visites, etc. Valorarem preus, però també temes legals, urbanístics i viabilitat de construcció.

Una vegada tenim el terreny, el projecte d’habitatge el dissenyarem completament a mida al nostre estudi en estreta col·laboració amb el client. Com alguns haureu vist, tenim un disseny base al qual denominem Slow home; es tracta d’un habitatge mínim que vam dissenyar fa uns anys per a uns clients i que ens serveix de base per ajustar preus, però per descomptat, com a arquitectes, personalitzem cada nou projecte a les necessitats de cada nou client.

Finalment, el pas més complex, la construcció. Nosaltres ens situem sempre de part del client, de manera que no tenim cap comissió ni acord amb cap constructor. Això ens permet comparar diferents ofertes i ajustar preus al màxim, mantenint el control de l’obra en tot moment i sempre defensant els interessos del nostre client.