Procés de disseny
Quant costa una casa de fusta?
A l’estudi estem en marxa amb un projecte de casa de cap de setmana en un petit poble de la Costa Brava.
El fet que l’habitatge s’hagi d’utilitzar únicament els caps de setmana és un condicionant molt important a nivell de projecte i sistema estructural, ja que en aquest cas hem de buscar una solució en què l’habitatge s’escalfi i mantingui la calor durant tot el cap de setmana sense que això suposi una despesa d’energia excessiva.
Construir en fusta o maó?
Acostumats a treballar els nostres projectes a través de l’estratègia de la inèrcia tèrmica, en la qual els murs i terres van emmagatzemant calor del sol i cedint-la a poc a poc, en aquest cas plantegem una estratègia totalment diferent que es basa en la creació d’un habitatge totalment estanc i súper aïllat que es construeix en fusta.
El funcionament climàtic d’una casa estanca sense inèrcia tèrmica és radicalment diferent al d’una casa d’obra de fàbrica amb inèrcia tèrmica, ja que es tracta d’un tipus d’habitatge que no acumula calor i, per tant, absorbirà menys energia però resultarà més ràpida d’escalfar.
Com veiem, la decisió de si la nostra casa serà construïda en fusta o obra dependrà així del seu funcionament climàtic i no tant del seu preu, ja que el sobrecost de construir en fusta en lloc d’en obra ve compensat per la reducció dels terminis d’obra.
L’elecció del material de construcció
A Slow Studio construïm en fusta i en maó ceràmic ja que són materials naturals, lliures de tòxics i que ens permeten una gran versatilitat. Però per què triar un material o un altre no és un tema de costos sinó de funcionament climàtic.
La fusta ens permet un gran control de detalls constructius, ja que es treballa per mil·límetres en màquines de control numèric. A més, construint en fusta és possible prefabricar molts dels elements i, per tant, estalviar molt de temps a l’obra, de manera que mentre es construeixen els fonaments s’estan preparant els murs al taller.
La posada en obra pot durar poques setmanes i la reducció del temps d’obra sempre implica un estalvi de costos. Les estructures de fusta ofereixen una gran qualitat constructiva i permeten construir cases d’alta eficiència totalment aïllades i estanques.
Això té conseqüències a nivell de ventilació, ja que aquesta s’ha d’efectuar mitjançant sistemes forçats per no acumular CO2 a l’interior. De totes maneres, això té els seus avantatges, ja que l’aire entra calent i net mitjançant una màquina de recuperació de calor i sempre existeix la possibilitat d’obrir les finestres.
Avantatges de construir una casa de fusta
Eficiència energètica. La fusta ens permet treballar amb elements constructius que es prefabriquen al taller i per aquest motiu els detalls estan controlats al mil·límetre. Es tracta d’estructures súper ben aïllades i estanques que emmagatzemen a la perfecció la calor a l’interior.
Material natural i sa. Si optem per evitar protegir la fusta amb productes tòxics, la fusta és un material natural, ecològic, de proximitat i sa.
Estalvi de temps de construcció. En tractar-se d’un tipus de construcció en sec i, de vegades amb elements prefabricats, tot el procés constructiu s’efectua en un temps menor, per la qual cosa s’abarateix el cost.
Ara bé, és possible que molts de vosaltres us pregunteu fins a quin punt és viable construir cases de fusta a Espanya.
Vegem si realment és factible i rentable!
És possible construir cases ecològiques de fusta a Espanya?
Com us comentàvem en el nostre anterior post sobre cases de disseny finlandeses, a Espanya no hi ha cultura de construcció en fusta, per la qual cosa fins fa poc temps la construcció de cases de fusta no es contemplava com una opció.
Per sort, en els últims anys el seu ús ha augmentat cada vegada més i ja existeixen una gran quantitat d’empreses i laboratoris a nivell nacional que investiguen les propietats de la fusta com a material de construcció i en desenvolupen la producció.
Avui dia comptem amb serradores espanyoles que treballen amb fustes procedents de boscos locals. És el cas de l’empresa Egoin al País Basc, especialitzada en la fabricació de fusta laminada, o de Fustes Sebastià, al Pirineu, amb qui col·laborem des del nostre estudi Slow Studio.
Vegem els aspectes a contemplar en el disseny d’una casa ecològica de fusta, ja que afecten directament a quant costa una casa de fusta.
Consideracions a tenir per construir una casa de fusta
Propietats de la fusta per a la construcció
En primer lloc és molt important tenir en compte les característiques del material, la fusta.
Es tracta d’un material natural, amb suficient capacitat aïllant que ens permet construir seccions de murs molt estanques i l’aïllament de les quals és continu, amb la qual cosa aconseguim anul·lar els ponts tèrmics.
A més, la fusta té unes excel·lents qualitats estructurals, sent molt resistent a flexió, compressió i tracció.
No obstant això, és un material que no presenta gaire inèrcia tèrmica, una qualitat que si bé no ens permetrà emmagatzemar calor a través dels murs, sí que ens permetrà treballar estratègies com l’elevat aïllament de l’estructura que ens permetrà escalfar la casa ràpidament.
En el moment de seleccionar quin tipus de fusta utilitzarem per construir és important tenir en compte les seves propietats. En general podem diferenciar els tipus de fusta en blanes i dures.
Per a la construcció és més comú utilitzar les fustes blanes, ja que el terme blanes no equival a poc resistents, al contrari. Es tracta de fustes resistents, econòmiques, lleugeres i fàcils de treballar. Les més comunes són el pi, l’avet o el cedre.
Les fustes dures, al contrari, són més difícils de treballar i més cares, però permeten uns acabats més atractius; per això s’utilitzen sobretot en ebenisteria. Alguns dels exemples més comuns són la caoba, la noguera o el cirerer.
Tipus d’estructures per construir una casa de fusta
La fusta és un material versàtil que permet executar construccions mitjançant diferents sistemes constructius, com els pòrtics de bigues i pilars de fusta laminada, els entramats de fusta o els panells autoportants.
En el cas de construir amb bigues laminades de gran secció hem de tenir en compte que això implica importar la fusta de boscos nòrdics o alemanys, deixant una petjada ecològica pel que fa al transport considerable. A més, per encolar les diferents capes és necessari l’ús de coles tòxiques altament perjudicials per a la salut.
En canvi, si optem pels sistemes d’entramat de fusta o panells autoportants amb seccions petites de fusta, podrem executar una construcció en fusta molt més ecològica i conseqüent amb el medi ambient.
Cost de la construcció
Amb freqüència arriben al despatx clients preocupats per si la construcció d’una casa ecològica de fusta els suposarà un gran increment de preu.
Nosaltres sempre els comentem que, si bé construir en fusta pot resultar una mica més car, aquest sobrecost es compensa amb l’estalvi de temps de construcció i l’increment d’eficiència energètica.
A més, la sensació de viure en una casa de fusta no té preu, ja que és una opció saludable, càlida i agradable.
A partir d’aquí, entrem en detall en els costos de construir una casa de fusta.
Quant costa construir una casa de fusta?
Per valorar quant costa construir una casa de fusta ecològica us proposem desglossar el cost per partides. El cost d’autopromoció d’una casa inclou:
Compra del terreny (50%)
El terreny és la partida més important que hem de contemplar en el nostre pressupost, ja que suposa aproximadament la meitat del cost total de la construcció d’una casa.
D’una banda haurem d’abonar el cost del terreny i de l’altra el del registre de la propietat i l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).
És molt important, per tant, seleccionar bé el terreny sent conscients de les necessitats espacials que tenim, per optar per un terreny adequat i ajustar el nostre pressupost al màxim.
Construcció (30-40%)
El segon bloc que absorbirà la major part del nostre pressupost és la construcció de l’habitatge, encara que el seu cost dependrà en gran mesura del tipus de terreny que tinguem i dels materials i sistemes constructius que triem.
En aquest cas hem de tenir en compte el Pressupost d’Execució Material (PEM) que inclou el cost dels materials, la mà d’obra i els honoraris del contractista.
Projecte d’arquitectura (10%)
El projecte d’arquitectura consisteix en els honoraris de l’arquitecte, així com els dels tècnics associats (arquitecte tècnic, topògraf, o especialistes d’estructures i instal·lacions).
Els honoraris de l’arquitecte suposaran a grans trets, ja que dependrà del projecte, al voltant d’un 10% del cost de construcció i els honoraris dels tècnics associats com són l’arquitecte tècnic, el geòleg, l’estructurista i el tècnic d’instal·lacions, al voltant d’un 30% dels honoraris de l’arquitecte.
En qualsevol cas, hem de tenir en compte que a Slow Studio no comptem els nostres honoraris en forma de percentatge sinó en forma d’hores de treball per projecte, fent una previsió inicial que es tanca sota contracte i que resulta molt més econòmica, clara i transparent per al client.
Llicències, visats i impostos (8%)
Finalment no podem oblidar la partida amb menor impacte però també important en el nostre pressupost: els impostos, visats, permisos, escomeses i altres costos associats a la construcció.
Suposaran al voltant d’un 8% del preu de la construcció incloent, entre d’altres, el Visat del Col·legi d’Arquitectes i la Llicència d’Obres de l’Ajuntament, ambdós a calcular en funció del municipi on estiguem realitzant la construcció.
Per acabar, simplement ens agradaria comentar que el cost de construcció no inclou la fonamentació, encara que en una casa de fusta la fonamentació continua sent de formigó i dependrà del tipus de subsol.
Esperem que us hagi estat útil aquest post sobre quant costa una casa de fusta i, com sempre, si teniu qualsevol dubte ja sabeu que podeu contactar-nos en tot moment i sense compromís.