Cases ecològiques prefabricades

El passat cap de setmana durant una reunió d’amics, vam conèixer un noi que havia construït recentment la seva pròpia casa ecològica prefabricada.

L’experiència segons ens comentava havia estat nefasta. Ell havia contactat en línia amb una empresa que tenia un disseny de casa ecològica prefabricada a València. Li van assegurar que podrien construir una casa de 100 metres per 44.000 euros.

Després de diversos mesos de construcció, l’empresa li va deixar la casa literalment a mitges ja que havien superat els costos pactats i no es veien amb coneixements ni mitjans per acabar-la. El noi havia preferit acabar la casa amb un altre constructor abans d’entrar en un llarg procés legal d’advocats i judicis durant els quals no hauria pogut acabar-la.

El ganxo del low cost és una pràctica molt comuna entre constructors inexpertes amb poca solvència tècnica. Realment, com a arquitectes, ens sorprèn el fet que per signar un projecte d’una casa s’hagi de disposar d’un títol d’arquitecte i en canvi per construir una casa no calgui disposar de cap certificat o acreditació tècnica com a constructor experimentat. Això porta a aquest tipus de xapusses en les quals el client sol ser el principal perjudicat, veient-se immers en un procés que al final acaba costant molt més diners, temps i maldecaps del previst.

És possible construir cases ecològiques prefabricades?

Els termes casa ecològica i prefabricada de per si no tenen gaire sentit en una mateixa frase. Les cases ecològiques han d’estar adaptades a la localització, al clima i a les necessitats del terreny.

L’assolellament, l’orientació, l’aïllament dels murs o les obertures són elements clau que han de ser dissenyats a mida perquè la casa aprofiti al màxim els recursos naturals.

On és el truc? Quant costa construir una casa ecològica prefabricada?

Vegem per què no és possible construir cases ecològiques prefabricades per tan sols 44.000 euros.

En primer lloc, el preu d’aquesta casa no inclou la fonamentació. L’empresa constructora no coneix quin tipus de subsòl hi ha sota el nostre terreny i el preu dels fonaments de les cases ecològiques prefabricades dependrà de si sota el sòl trobem roca o terra tova per exemple.

D’altra banda en molts casos aquest preu no inclourà els acabats finals o si s’inclouen seran de molt mala qualitat.

I què passa amb els materials de construcció?

Un altre aspecte important a tenir en compte serà la selecció de materials i sistemes constructius. Hi ha molts materials que es venen com a ecològics però que en realitat incorporen tòxics per a la salut, és el cas per exemple de la llana de roca, un material que es presenta com a ecològic per procedir d’un recurs natural però que en primer lloc genera una despesa de matèries primeres no renovables, es transforma mitjançant la despesa d’una gran quantitat d’energia i a més incorpora formaldehid durant la seva fabricació, un compost reconegut com a cancerigen.

Quina és la forma correcta de construir cases ecològiques prefabricades?

Això és una cosa que sempre comento en els meus articles, el fet de contactar primer amb l’arquitecte ens estalviarà molts maldecaps. En el nostre cas oferim al client fins i tot el servei de suport en la recerca de terreny.

El nostre arquitecte definirà el projecte de casa ecològica a mida adaptant l’habitatge a les condicions del lloc aconseguint una casa ecològica que aprofita els recursos naturals, amb els materials adequats ecològics i naturals i sistemes constructius que asseguren el correcte funcionament bioclimàtic i eficiència energètica de la casa. Un cop tinguem el disseny llest, enviarem el projecte a diversos constructors per tancar preu de construcció i preus. És en aquest moment en el qual es pot plantejar la possibilitat de treballar amb sistemes constructius prefabricats, reduint costos i temps de construcció, però això no treu que el disseny del nostre habitatge pugui ser a mida i adaptat a les nostres necessitats.