Economia circular en arquitectura

Els residus de la construcció són aquells que es generen al llarg de tot el procés de materialització i vida útil d’un edifici i que engloba el procés d’extracció i producció de materials, la posada en obra i el desmantellament al final de la seva vida útil incloent-hi les successives rehabilitacions que s’hi duguin a terme.

A causa del seu volum, els residus de construcció i demolició (RCD) representen el percentatge més gran de residus de la Unió Europea arribant a suposar fins a 1/3 del total de residus generats al continent.

Una gestió adequada dels residus de la construcció no només suposa beneficis a nivell mediambiental, sinó que genera oportunitats de recuperació i reutilització de materials promovent una economia circular en arquitectura.

El fet d’abordar el procés de construcció tenint en compte tot el cicle de vida d’un material o sistema pensant en el seu posterior desmantellament o reutilització, és clau per promoure una política de reciclatge de materials de bona qualitat que en garanteixin la reutilització.

Introducció a l’economia lineal i circular

La problemàtica de l’economia lineal

Gran part del problema actual en la gestió de residus parteix del model establert basat en l’economia lineal en què es produeix, s’utilitza i es rebutja un producte al final de la seva vida útil sense tenir en compte les conseqüències mediambientals del residu.

Es tracta d’una concepció basada en el capitalisme més pur, en què el benefici només es mesura en funció del resultat econòmic de l’activitat productiva sense tenir en compte l’impacte sobre les persones i sobre el medi ambient.

Una empresa crea un producte, el posa en circulació en el lliure mercat i deixa de ser-ne responsable més enllà de la garantia de reparació obligatòria durant dos anys. Un cicle insostenible destinat indubtablement al fracàs en un planeta de recursos limitats i amb un fràgil equilibri mediambiental constantment alterat per l’activitat humana.

Si bé hi ha vies per al reciclatge o la reutilització, la falta de regulació i taxes impositives en relació amb la possibilitat de separar, reutilitzar o reciclar un producte deixa en mans de l’empresa privada la viabilitat d’aquests processos, el cost econòmic i ambiental dels quals moltes vegades és massa elevat perquè sigui rendible.

De fet, menys de la meitat dels residus que es generen a nivell mundial cada any s’aconsegueixen reciclar. Els estudis conclouen que de 60.000 milions de tones de matèria primera que extraiem a l’any a nivell mundial, la meitat no es regenerarà i passarà a convertir-se en residu que acaba en abocadors, mars o incineradores –amb el cost mediambiental que això suposa–. Aquests residus sumen ja un total de 2.000 milions de tones generades cada any.

Es calcula que l’any 2050 el consum mundial del planeta Terra serà l’equivalent al de tres planetes, i fins i tot es preveu que la demanda augmenti en matèries com la biomassa, els combustibles fòssils, els metalls i els minerals. Si seguim a aquest ritme, la generació anual de residus s’incrementarà en un 70% d’ara al 2050.

Què és l’economia circular?

L’economia circular és un concepte econòmic en què els productes, materials i recursos es mantenen en circulació durant el major temps possible.

Aquesta circulació constant elimina l’extracció de noves matèries primeres i redueix o minimitza la generació de residus, cosa que converteix el procés en un sistema tancat i sostenible.

L’economia circular prioritza la producció de serveis davant de l’economia de productes. Si hi afegim l’opció de reparar o actualitzar un producte, desapareix la necessitat de comprar-ne un de nou, i pot ser la mateixa empresa productora la que ens ofereixi el servei de reparació o recuperació.

Això només es pot dur a terme si aconseguim eliminar la competitivitat entre empreses per passar a generar associacions o clústers de cooperació en els quals la producció de matèria primera i la recuperació dels residus es planteja de forma conjunta. De manera que una empresa que aposta per una economia circular, eliminant la generació de residus, no perdi competitivitat i vengui un producte més car en comparació amb una empresa que no duu a terme processos de gestió sostenible.

El concepte d’economia circular no s’ha atribuït a un únic autor o data, sinó que és un concepte que diferents associacions o líders de pensament han anat encunyant per proposar alternatives viables a processos obsolets de producció.

Un d’ells és l’arquitecte i economista Walter Stahel, que, el 1976, va esbossar la visió d’una «economia en bucle» i el seu impacte en la creació d’ocupació, competitivitat econòmica, estalvi de recursos i prevenció de residus. Se li acredita la invenció de l’expressió «Cradle to Cradle» (del bressol al bressol) a finals de la dècada dels setanta.

Stahel esmenta que l’economia circular s’ha de considerar com un concepte genèric que gravita al voltant d’un conjunt de principis bàsics. Fa referència a quatre objectius principals: l’extensió de la vida del producte, els béns de llarga durada, les activitats de reacondicionament i la prevenció de residus.

En arquitectura, el concepte Cradle to Cradle va ser àmpliament desenvolupat pel també arquitecte William McDonough, que fa més de 20 anys que divulga i proposa solucions per millorar la forma en què construïm i habitem reduint el nostre impacte i mantenint un cercle constant de generació i recuperació de recursos.

Pel que fa a associacions que promoguin el concepte, un dels organismes més rellevants a nivell internacional és el fòrum NESI, el primer Fòrum Global sobre Nova Economia i Innovació Social. Al fòrum NESI es dediquen no només a la conscienciació i divulgació dels principis de l’economia circular en tots els sectors, sinó que a més han generat una plataforma col·laborativa perquè usuaris de tot el món puguin proposar projectes.

Alguns dels més destacats són una xarxa de municipis compromesos amb el canvi de model econòmic i diversos projectes al voltant de la sobirania alimentària, la moda sostenible o l’energia del futur, tot això a través de l’atenció a temes com la diversitat i l’empoderament femení.

A nivell espanyol, trobem la Fundació Economia Circular (FEC) que es dedica majoritàriament a la recerca, divulgació i formació.

Marc Normatiu UE

Tenint en compte que la meitat de les emissions totals de gasos d’efecte hivernacle (GEH) i més del 90% de la pèrdua de biodiversitat i de l’estrès hídric es deuen a l’extracció i la transformació dels recursos, el Pacte Verd Europeu —el full de ruta per dotar la Unió Europea d’una economia sostenible— va iniciar una estratègia amb l’objectiu d’assolir la neutralitat climàtica d’aquí al 2050.

Per complir aquesta aspiració, la UE pretén accelerar la transició cap a un model de creixement regeneratiu que retorni al planeta més del que en pren, avançar cap al manteniment d’un consum de recursos dins dels límits del planeta i esforçar-se per reduir la seva petjada de consum i duplicar la taxa d’utilització de material circular en la pròxima dècada.

Per assolir tot això, ha generat un marc normatiu mitjançant l’establiment del nou Pla d’Acció d’Economia Circular, que constitueix un dels blocs principals del Pacte Verd Europeu, la nova agenda europea per al creixement sostenible.

El nou Pla d’Acció anuncia iniciatives al llarg de tot el cicle de vida dels productes, adreçades, per exemple, al seu disseny, promovent processos d’economia circular, fomentant el consum sostenible i garantint que els recursos utilitzats es mantinguin en l’economia de la UE durant el major temps possible. Introdueix tant mesures legislatives com no legislatives adreçades a àmbits en els quals l’acció a nivell de la UE aporta un valor afegit real.

Alguns dels objectius més destacats són els següents: fer dels productes sostenibles la norma a la UE; empoderar els consumidors i compradors públics; centrar-se en els sectors que utilitzen més recursos i on el potencial de circularitat és alt (com l’electrònica i TIC, bateries i vehicles, embalatge, plàstics, tèxtils, construcció i edificacions, menjar, aigua i nutrients); assegurar menys malbaratament; fer que la circularitat funcioni per a les persones, les regions i les ciutats; i liderar els esforços globals sobre economia circular.[1]

Entrant més específicament en l’economia circular en arquitectura, ja el 2016 la Comissió Europea establia un Protocol de gestió de residus de construcció i demolició a la UE, identificant que una de les dificultats més grans a l’hora de reciclar aquests residus de demolició és la falta de confiança en la qualitat dels materials resultants. A causa d’això, es redueix la demanda de materials reciclats de construcció i el desenvolupament de la gestió de residus de construcció i demolició i de les infraestructures de reciclatge a la UE.

Les mesures proposades contribuiran a assolir l’objectiu de la Directiva marc de residus de reciclar el 70% dels residus de construcció i demolició el 2020, tancant així el cicle de vida dels productes mitjançant l’augment del reciclatge i la reutilització.[2]

L’economia circular al nostre país. Marc normatiu i la seva aplicació en el sector de la construcció

Marc normatiu en relació amb l’economia circular a Espanya

A nivell espanyol, el marc normatiu ve establert pel Butlletí Oficial de l’Estat, mitjançant un Reial Decret pel qual es regula la producció i gestió dels residus de construcció i demolició, proposant una normativa específica per al flux de residus basada en la responsabilitat del productor.[3]

Entre les obligacions que s’imposen al productor, destaca la inclusió en el projecte d’obra d’un estudi de gestió dels residus de construcció i demolició que es produiran, que haurà d’incloure una estimació de la seva quantitat, les mesures genèriques de prevenció que s’adoptaran, la destinació prevista per als residus, així com una valoració dels costos derivats de la seva gestió.

Com a mesura especial de prevenció, s’estableix l’obligació de fer un inventari dels residus perillosos que es generin, procedir a la seva retirada selectiva i lliurament a gestors autoritzats de residus perillosos.

El tractament de residus, tant inerts com perillosos, només es pot efectuar mitjançant les anomenades plantes mòbils en centres fixos de valorització o d’eliminació de residus o mitjançant dipòsit en un abocador. De fet, es prohibeix el dipòsit en abocador de residus perillosos que no hagin estat sotmesos a alguna operació de tractament previ.

A més, dicta que la reutilització de residus inerts procedents de demolicions per a la construcció es consideri una operació de valorització, fomentant així la utilització d’aquests nous materials reciclats.

Estratègia Espanyola de l’Economia Circular 2030

El passat juny de 2020, el Consell de Ministres va aprovar l’Estratègia Espanyola d’Economia Circular (EEEC) 2030, que planteja una sèrie d’objectius per a la data límit que porta per títol.

Els més destacats són la reducció d’un 30% del consum nacional de materials i un 15% la generació de residus, prenent com a referència l’any 2010.

A més, es proposa la reducció de residus d’aliments en tota la cadena alimentària: un 50% a nivell de llar i un 20% en les cadenes de producció i subministrament a partir de l’any 2020.

Finalment, proposa l’increment en la reutilització dels residus municipals generats en un 10%, que està estretament relacionat amb l’aplicació de l’economia circular en arquitectura, així com la millora de l’eficiència en l’ús de l’aigua un 10% i la reducció de l’emissió de gasos d’efecte hivernacle per sota dels 10 milions de tones de CO₂ equivalent.[4]

Associació Espanyola de demolició, descontaminació, tall i perforació

Concretament en el sector de la construcció, a Espanya tenim diverses associacions que estan començant a implementar processos relacionats amb l’economia circular com són l’AEDED (Associació espanyola de demolició, descontaminació, tall i perforació) que en els últims anys ha proposat afegir la figura d’un nou agent en el flux d’actors implicats en un procés de producció: el gestor RCD. La seva tasca consisteix a reutilitzar o valoritzar materials provinents de demolicions. La diferència entre elles és que reutilitzar implica conservar la funció original del material en una altra obra, mentre que valoritzar consisteix a usar el residu per a qualsevol altra finalitat útil.[5]

La producció mitjana de RCD a Espanya en el període de 2011-2015 correspon a 18,8 milions de tones, és a dir 0,405 tones/habitant/any. Es tracta de valors de recuperació a l’alça, ja que representa la meitat de producció dels RCD que es generaven abans de l’any 2008.[6]

Green Building Council España i l’economia circular

El Green Building Council España (GBCe) es constitueix l’any 2009 com a plataforma de trobada i diàleg associada a la xarxa internacional del World Green Building Council.

Treballa en la implementació de l’anomenada Certificació VERDE, un valor afegit en la compravenda d’un immoble que avalua la qualitat ambiental interior (aire, llum, soroll, confort), la gestió dels recursos (energia, aigua, materials), la integració social (accessibilitat, formació, comunicació) i la qualitat tècnica (monitoratge, documentació, manteniment) d’un edifici.

A més, ha generat una base de dades anomenada Plataforma de Materials que proveeix informació transparent i relativa a l’impacte ambiental a través de les Declaracions Ambientals del Producte (DAP), que analitzen el cicle de vida dels productes i les seves emissions de carboni.

Un altre material interessant són les seves publicacions, algunes de caràcter més divulgatiu que fan referència als valors socials en intervencions urbanes i altres de molt tècniques, com és el cas de l’Informe d’Indicadors per Mesurar la Circularitat en el sector de la Construcció.

Es tracta d’una proposta pionera que fa una anàlisi molt completa del cicle de vida d’un edifici, a través d’indicadors a curt i llarg termini, que corresponen a la fase de construcció i la vida útil de l’immoble. Especifica molt els criteris i detalls del còmput, alhora que es recolza en fonts existents d’indicadors amb dades sobre edificació i economia circular, aplicant el principi de la cooperació que defensa aquest nou model econòmic.[7]

Referències d’economia circular en arquitectura

William McDonough i el concepte «Cradle to Cradle» (del bressol al bressol)

Un dels noms més rellevants quan parlem d’economia circular en arquitectura és el de William McDonough, un arquitecte estatunidenc que fa més de 20 anys que promou la implementació del concepte «del bressol al bressol» (economia de producció circular) que ve a substituir l’actual «del bressol a la tomba» en referència als processos productius amb inici i fi. L’any 2002, McDonough escriu juntament amb el químic Michael Braungart el llibre Cradle to Cradle: remaking the way we make things.

McDonough és un arquitecte que ha dedicat la seva vida a aquest concepte, que traduiríem com «del bressol al bressol», proposant canviar el final de joc pel joc infinit.[8]

Es tracta d’una filosofia ideada als anys 70 que permet ser aplicada a qualsevol escala, des de la macroeconomia fins a estructures moleculars.

McDonough interpel·la el consumidor final i la seva responsabilitat, demanant-li que canviï la dinàmica i el costum en què ha estat educat de tenir sempre coses noves. Exprémer al màxim els productes és possible, és rentable i és necessari.

A més, proposa perseguir un objectiu molt simple: un món exquisidament divers, segur, sa i just, amb aire net, aigua neta i energia, econòmica, equitativa, ecològica i elegantment gaudit.

Aquest mateix arquitecte i escriptor és pioner a aplicar l’economia circular en arquitectura, essent artífex de molts dissenys d’arquitectura sostenible i d’un programa de divulgació d’aquestes idees, com el centre d’estudis ambientals Adam Joseph Lewis a l’Oberlin College o la Base de la Sostenibilitat de la NASA.

McDonough fa referència al que ell anomena dos metabolismes, el biològic i el tècnic, que distingeixen dos tipus de producte.

Exemples d’aplicació real d’economia circular en arquitectura

El sector de la construcció suposa un dels sectors clau en la transformació energètica i de gestió de recursos a nivell mundial.

L’economia circular jugarà un paper important com a estratègia per articular el canvi de model i, per això, la comunitat europea està treballant en una pressió normativa creixent, exigint una sèrie de canvis que responguin al nou model, com són els edificis de consum gairebé nul en els quals l’anàlisi del cicle de vida va més enllà del mer còmput de la petjada de carboni.

Bàsicament, l’economia circular en arquitectura posa l’èmfasi en 3 conceptes: durabilitat, reparabilitat i separabilitat, tot això amb l’objectiu d’aconseguir alentir el cicle el màxim possible. Així, ens dirigim a models de construcció més senzills, ja que la complexitat dóna fruit a components que no es poden reparar o millorar.

L’ús de materials seguint els principis de l’economia circular passa per la investigació de nous materials constructius, però també per la reutilització a través del desmantellament de construccions els materials de les quals són reutilitzats directament o després de patir un procés de transformació de mínim impacte ecològic. L’objectiu és eliminar i reduir la utilització de materials que consumeixin recursos no renovables, que no siguin reciclables o requereixin gran quantitat d’energia per ser extrets, conformats, recuperats o reciclats.

A continuació, revisem alguns exemples de projectes en els quals s’han aplicat estratègies basades en l’economia circular en arquitectura.

Empreses que apliquen economia circular en arquitectura

Reciclatge de residu tèxtil per a aïllament tèrmic

El sector tèxtil és tradicionalment un sector amb una elevada petjada ecològica i un immens impacte a nivell de residus.

A la Unió Europea, el residu tèxtil és de l’ordre de 16 milions de tones anuals, de les quals tan sols es recicla o recupera al voltant del 15 al 20%. Si bé ens queda molta feina per davant en matèria de conscienciació i de reducció de residu tèxtil, en el sector de la construcció estan apareixent ja les primeres iniciatives viables per a l’aprofitament del residu tèxtil en forma d’aïllament tèrmic.

Un exemple és la cooperativa basca anomenada Koopera, que en col·laboració amb empreses especialitzades en la construcció i la fabricació de materials no teixits, ha liderat un projecte d’economia circular que converteix residu tèxtil en panells aïllants per a la construcció. D’aquesta manera, es calcula que es poden recuperar en 5 anys un total de 600 tones de cotó postconsum per convertir-les en 200.000 m² de panells.[8]

Es tracta d’un projecte nacional pioner que ha revaloritzat un material aconseguint uns resultats molt bons en comportament acústic i tèrmic, alhora que ho complementa amb un rendiment econòmic molt competitiu al mercat. Així, s’obté un material desenvolupat sota els principis de l’economia circular en arquitectura, amb el conseqüent valor afegit per a la construcció sostenible i al mateix cost que productes no reciclats.

Si voleu més informació sobre reciclatge de residu tèxtil en empreses a nivell nacional us recomanem la lectura d’aquest post al blog de viure sense plàstic.

Tecnologia automatitzada per reutilitzar maons usats

Potser una de les idees més bàsiques i senzilles en l’aplicació de l’economia circular en arquitectura és la reutilització de materials després de la vida útil d’un edifici, que és una cosa que ja s’aplica a productes que assoleixen un valor adequat en la reutilització —com són l’acer o altres metalls presents en la construcció— però que no és tan habitual en materials ceràmics com els maons.

El maó és un material de construcció tradicional l’impacte ecològic principal del qual parteix d’un procés de transformació mitjançant cocció a altes temperatures que requereixen una elevada demanda d’energia. A Espanya, país on abunden els terrenys argilosos i amb poca tradició en construcció en fusta per l’escassetat de matèria primera, s’ha utilitzat tradicionalment la peça ceràmica com a material de construcció versàtil tant per a sistemes constructius com per a acabats.

Els maons poden durar fàcilment diversos segles, però els que es rebutgen a conseqüència d’una demolició solen incorporar residus de ciment o formigó i la dificultat del seu aprofitament els converteix en deixalles inutilitzables que acaben en abocadors o, en el millor dels casos, s’empren com a material agregat per a la construcció de carreteres o subbases.

El projecte europeu Rebrick ha desenvolupat i provat un sistema innovador que classifica automàticament els residus generats en una demolició, separant els maons reutilitzables.

Aquesta tecnologia va ser dissenyada i patentada per l’empresa danesa Gamle Mursten i consta d’un sistema mecànic que neteja automàticament el formigó i el ciment dels maons vells. Per tant, els maons poden reutilitzar-se per a activitats de construcció.

Aquest procés implica la reducció del gran impacte mediambiental que suposa la fabricació dels maons ja que incrementem notablement la seva vida útil —cada maó reutilitzat estalviarà 0,5 kg de CO₂ en comparació amb la construcció amb maons nous.[9]

Sens dubte és una innovació a tenir en compte que haurà de ser replicada perquè sigui viable, ja que no hem d’oblidar que en el cas de reutilització de materials extrets d’un edifici desmantellat, un dels aspectes principals a tenir en compte és la utilització en obres properes al lloc d’extracció per no incrementar la petjada ecològica del producte en forma de CO₂ emès durant el seu transport.

Philips passa de vendre lluminàries a vendre llum

L’empresa Philips ha llançat una nova línia de negoci que suposa fer un gir de 180 graus al seu producte estrella passant de vendre lluminàries a oferir servei d’il·luminació.

D’aquesta manera, Philips passa de fabricar i vendre lluminàries, bombetes, cablejat i detectors a vendre un servei d’il·luminació al consumidor. Mitjançant la col·locació de l’usuari al centre, analitza i simplifica les seves necessitats en un requeriment bàsic: tenir un espai ben il·luminat, en el sentit més abstracte de la paraula.

Com que tots els elements de la instal·lació continuen sent de la seva propietat, parlem d’un lloguer d’infraestructura i passa a ser competència de l’empresa subministradora el manteniment del producte. Per tant, aquesta passa a ser la principal interessada a allargar la vida útil dels productes i reduir a mínims el seu consum energètic, però també a permetre el seu procés de recuperació i reparació per reduir costos de manteniment. Tot això ajustant costos per competir en un mercat emergent de lloguer de llum.

És una situació oposada a la que estem acostumats, en què les empreses passen de tenir interès que els seus productes tinguin caducitat o fins i tot obsolescència programada a tenir interès que aquests durin el màxim possible, siguin recuperables i es puguin reparar per tornar-los a posar en circulació al final de la seva vida útil.

Es tracta d’un cas d’estudi molt interessant, ja que és susceptible d’implementar-se en totes les empreses tradicionalment fabricants d’un producte.

Projectes d’arquitectura en els quals s’aplica l’economia circular

Ajuntament de Venlo, Holanda

Holanda té els índexs de reciclatge i recirculació més alts d’Europa. L’ajuntament de Venlo va plantejar fa uns anys un concurs que va guanyar l’equip de Kraajvanger Architects.

El concurs formulat no plantejava criteris convencionals de programa i superfície, sinó estratègies de disseny i construcció per adoptar mesures de circularitat. És a dir, els concursants havien d’especificar quins sistemes de treball, processos i certificacions emprarien per dur a terme el disseny del projecte. A partir d’aquí, es va triar un despatx d’arquitectes i una constructora.

Kraajvanger Architects va prioritzar la neteja de l’aire a través de filtres vegetals, la gestió de l’aigua mitjançant la reducció del seu consum i recirculació, la utilització d’unions desmuntables i reversibles i de materials certificats cradle to cradle.

Pel que fa als sistemes d’aire, l’edifici funciona mitjançant una xemeneia solar, fent circular l’aire per convecció gràcies al motor del sol i aprofitant la inèrcia dels seus soterranis per atemperar-lo tant a l’hivern com a l’estiu. Es tracta d’un sistema passiu de ventilació que permet estalviar una gran quantitat de maquinària normalment destinada a la ventilació mecànica.

A més, fa passar l’aire a través de pantalles vegetals per netejar-lo, gràcies a la que es considera la façana verda més gran d’Europa (té una superfície de 2.200 m²). Aquesta permet absorbir partícules en suspensió i òxids de nitrogen, un efecte que l’estudi ha demostrat numèricament mitjançant estudis de quantificació en funció de les diferents espècies.

També s’ha pogut demostrar que aquesta superfície de verd no només afecta la qualitat de l’ambient interior, sinó que influeix directament en l’aire de l’entorn de l’edifici fins a 500 m de distància.

Sumat a totes aquestes estratègies, s’hi afegeix la voluntat de divulgació, de fer visible a la pell exterior un aparador de possibilitats dividides en els dos conceptes que esmenta McDonough: la nutrició tècnica i biològica. D’aquesta manera, la façana verda situada al nord fa referència al cicle biosfèric i la del sud al tecnològic, on se situen captadors solars, proteccions i reflectors de llum.

L’energia de l’edifici es genera a través d’un sistema combinat de geotèrmia i aerotèrmia, ambdós funcionant a través de subministrament elèctric solar.

El sistema de gestió d’aigua parteix de la premisa que el consum mitjà d’aigua per persona al dia és de 127 litres, però d’aquests només 4,5 són d’aigua potable. Per això, genera un sistema amb 5 xarxes diferents, començant per la d’aigua potable i captació de pluja. Aquestes dues, un cop emprades, es filtren amb vegetació i es reutilitzen a la xarxa d’aigua grisa per als inodors. La xarxa dels inodors es bifurca al seu torn en aigües grogues i aigües negres.

S’empren materials naturals com és la fusta contralaminada sense adhesius i el formigó sense additius. En el terreny de la reversibilitat de les unions per poder reaprofitar matèria primera, l’estratègia consisteix a minimitzar les unions químiques i prioritzar les que són en sec. Així, es va aprofitar el projecte novament per impulsar la recerca aconseguint que una empresa desenvolupés un adhesiu reversible que permetés retirar el paviment ceràmic, és a dir un nou concepte, una unió química reversible.

A nivell econòmic, l’ajuntament no va calcular el cost d’edificació en comparació amb un edifici convencional, que va suposar una variació d’uns 3 milions d’euros, sinó que es va posar el focus en el pensament a llarg termini i es va valorar la inversió a 40 anys vista. Es va tenir en compte no només el cost d’edificació, sinó també els costos d’explotació (manteniment i consum energètic i de recursos), calculant un estalvi total al llarg dels 40 anys de previsió de 17 milions d’euros, un retorn de l’11% de la inversió inicial gràcies a l’aplicació dels conceptes de l’economia circular en arquitectura.[10]

Seu Leitat Barcelona

Un altre edifici interessant a analitzar en l’aplicació de l’economia circular en arquitectura és la Seu Leitat, una gestoria ambiental al barri del Poblenou a Barcelona, que respon a un esquema d’edifici per capes.
La proposta d’aquest projecte és la de dividir un immoble en diferents capes per permetre incidir directament en la durabilitat de l’edificació, ja que cadascuna d’elles serà susceptible de treballar amb un horitzó temporal diferent, a diferència dels edificis convencionals.

En tractar-se d’un edifici amb un programa d’assajos tecnològics, requereix una elevada flexibilitat d’instal·lacions i possibilitat de compartimentació molt variable en el temps. Així, la Seu Leitat aplica la teoria de capes com una estratègia per desenredar la complexitat de l’edifici.

L’estructura es dissenya mitjançant dos pòrtics que fan de façanes com a únic contacte amb el sòl, de manera que no existeix cap compartimentació interior que limiti el disseny. A partir d’aquí se li afegeix un envolupant i la capa d’instal·lacions, que van per l’exterior per evitar patis i conductes.

Finalment, la capa més externa és la de l’acabat, que proporciona la imatge que se li vol donar a l’immoble.

Per tot això, aquest edifici és un bon exemple de com de vegades no resulta necessari emprar una elevada tecnologia o materials fora del comú per aconseguir un alt nivell de circularitat. En alguns casos, un plantejament ben fet a nivell tipològic ens permet allargar molt la durabilitat, reduir costos de construcció i materials mitjançant la seva elevada prefabricació, minimitzar el manteniment, flexibilitzar els usos perquè mai caigui en estat d’abandonament i limitar despeses en revestiments, entre d’altres.

Evidència d’això són les seves múltiples certificacions energètiques —certificació energètica A i certificació ambiental Verde 4 fulles del Green Building Council—, el seu baix consum energètic —226 kWh/m² any— i baixes emissions de CO₂ —50 kg CO₂/m².