Procés de disseny
Quant costa construir una casa ecològica de 200 m²?
*Actualització: Si us plau, contacteu amb el nostre equip per a la revisió de preus a data actual
Ja us vam parlar en un altre article del cost de construir una casa ecològica i us vam mostrar un cas d’exemple on vam calcular el cost final de la construcció d’una casa de 100 m². Avui recuperem el tema, però en aquesta ocasió per calcular quant costa construir una casa ecològica de 200 m² perquè pugueu comparar pressupostos i contrastar informació en el moment de prendre la decisió de si necessiteu una casa més o menys gran en base al cost de construcció.
Però abans de començar amb els càlculs de costos, us donem algunes pautes per decidir quina és la mida adequada de la vostra nova llar. Quina diferència hi ha entre una casa de 100 m² i 200 m²? Realment necessito 200 m²? Anem a veure pas a pas com decidir la mida de la nostra casa.
Quants metres quadrats necessito per a la meva casa?
Amb freqüència arriben al despatx clients que no estan segurs de quants metres quadrats necessiten per a la seva futura llar.
De vegades ni tan sols és necessari prendre aquesta decisió, ja que moltes vegades els metres quadrats venen definits per les necessitats de la família i pel pressupost, però en qualsevol cas és important tenir una noció clara de què suposa tenir una casa més o menys gran.
Per a això us proposem #5 preguntes clau que us podeu formular i que us poden facilitar en gran mesura la presa de decisions.
#1: Quin és el meu estil de vida?
Per poder establir correctament les prioritats de la vostra futura llar és imprescindible començar analitzant el vostre estil de vida i com és el vostre habitatge actual, per poder acotar els espais que necessiteu a la nova casa.
Us pot ajudar plantejar-vos preguntes senzilles com per exemple: Quines habitacions utilitzo més/menys? Per què algunes em resulten més/menys agradables? Els sobra/falta il·luminació o ventilació? M’agradaria tenir més/menys espais exteriors?
#2: Com i on em veig d’aquí a uns anys?
Pensar a llarg termini és molt important, ja que la vostra situació pot ser molt diferent si us plantegeu una vida independent, en parella o si us agradaria formar una família.
Molts dels clients que venen al despatx es plantegen el dubte de què faran amb una casa de 200 m² quan els seus fills creixin i s’independitzin.
Nosaltres sempre els aconsellem buscar unes dimensions en les quals se sentin còmodes. En alguns casos optant per cases menors d’uns 100-150 m² amb possibilitat d’ampliació, o bé triant habitatges de 200 m² amb espais flexibles que permetin modificar el seu ús en el futur.
#3: Quins són els meus criteris de sostenibilitat i eficiència energètica?
En tercer lloc, volem remarcar la relació directa entre la dimensió d’una casa i el seu nivell d’eficiència energètica. Penseu que quants més metres quadrats tingui l’habitatge més energia serà necessària per escalfar-la, refredar-la o il·luminar-la, per tant el cost de manteniment serà major.
No obstant això, ja es tracti d’una casa de 100 o 200 m², com a arquitectes, us aconsellem que opteu sempre per sistemes passius que són aquells que no precisen d’energia per funcionar com pot ser la ventilació creuada o les finestres orientades a sud per captar calor del sol.
#4: Quin pressupost em sembla assequible?
De vegades, abans de decidir els metres quadrats d’una casa, és important decidir quin és el nostre pressupost màxim. Si tenim en compte que el cost de construcció mitjà a Espanya és d’uns 1.200 euros/m² podem valorar a grans trets quant costa construir una casa segons els metres quadrats i a partir d’aquí comprovar si és un projecte viable.
En aquest sentit, tingueu en compte que avui dia els bancs només ens solen donar el 80% del cost total de l’habitatge i del terreny i que a més en aquest 80% no s’hi solen incloure costos com el projecte d’arquitectura o els impostos.
#5: Quin tipus de casa s’adapta millor a les meves necessitats?
Finalment, després d’haver-vos fet les quatre preguntes anteriors, us proposem aquesta última a mode de resum i posada en comú.
D’aquesta manera podreu arribar a la conclusió de quin tipus de casa s’adapta millor a les vostres necessitats, tant a nivell de metres quadrats com a nivell d’espais, sostenibilitat i qualitat de vida.
I ara sí, anem a pels números, vegem quant costa construir una casa ecològica de 200 m².
Algunes consideracions prèvies sobre el cost de construir una casa ecològica de 200 m2
Per valorar quant costa construir una casa ecològica de 200 m², farem un pressupost tipus amb dimensions de solar contingudes i sistemes energètics combinats passius i actius que ens permetran, mitjançant el disseny arquitectònic, estalviar una quantitat d’energia.
Cal tenir en compte que construir una casa ecològica de 200 m², en comparació a la construcció d’una casa convencional, suposa un increment de cost d’al voltant del 20 al 30%. No obstant això, aquest augment de pressupost proporciona unes millores notables en la qualitat de l’habitatge a nivell d’eficiència energètica i salut, que s’amortitza en pocs anys.
A l’estudi, a més, treballem amb materials naturals, una decisió que ens permet crear estances saludables i lliures de tòxics, cosa que repercuteix de forma molt positiva en la nostra salut i això no té preu!
Per últim, un altre aspecte molt positiu és el gran estalvi energètic de les cases ecològiques. Penseu que més del 60% de la despesa d’un habitatge va destinat a calefacció. Per tant, si triem un bon aïllament natural i fem un bon disseny bioclimàtic podrem estalviar molts diners en el manteniment de la llar.
I ara sí, anem a pels números!
Quant costa construir una casa ecològica de 200 m²
Per valorar quant costa construir una casa ecològica de 200 m² us desglossem el cost per partides.
Anem a veure un exemple de construcció d’una casa situada en un poble als afores de Barcelona.
Dividirem el desglossament del preu en quatre blocs i així obtenir el cost aproximat d’una casa ecològica de 200 m².
De totes maneres, com sempre, si teniu qualsevol dubte, no dubteu a contactar-nos i us ajudarem a valorar-ho perquè no se us escapi res.
(1) TERRENY (40-50%).
– Dimensió: 700 m².
– Què pot fer variar el cost? La localització, el tipus de subsòl.
– Cost estimat: 150 euros/m².
– Cost total: 105.000 euros.
(2) CONSTRUCCIÓ (40%).
– Dimensió: 200 m².
– Què pot fer variar el cost?: Materials, temps d’execució, sistema constructiu.
– Cost estimat: 2.000 euros/m² + 10% fonamentació.
– Cost total: 440.000 euros.
(3) PROJECTE D’ARQUITECTURA (10%).
– Concepte: honoraris arquitecte i tècnics associats.
– Què pot fer variar el cost?: Experiència de l’equip, rigor.
– Cost estimat arquitecte: 6-8% de la construcció (30.000-35.000 euros).
– Cost estimat tècnics associats: 30% dels honoraris de l’arquitecte (10.000 euros).
– Cost total: 40.000 euros.
(4) LLICÈNCIES, VISATS I IMPOSTOS (8%).
– Concepte: Visat del Col·legi d’Arquitectes + Llicència d’Obres de l’Ajuntament.
– Què pot fer variar el cost? Localitat on es construeix, mida de la casa.
– Cost estimat: 8% del cost de la construcció.
– Cost total: 35.200 euros.
COST FINAL: 620.200 EUROS.
En qualsevol cas, esperem que aquest post us hagi ajudat a fer-vos una idea de quant costa construir una casa ecològica de 200 m², tenint en compte des de l’anàlisi prèvia de les vostres necessitats i estil de vida fins a l’ajust detallat del pressupost amb què compteu.